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Daniel von Baum Immobilien GmbH
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Loft zum Kauf
189000 €2.363 €/m²
2Zimmer
80 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Daniel von Baum Immobilien GmbH
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Herr Artin Martinian
Daniel von Baum Immobilien GmbH

***Moderne Loft-Wohnung mit Traum-Bad und eigenem Stellplatz

Dieses exklusive Loft begeistert auf 80 m² Wohnfläche und zusätzlichen 21 m² Galerie mit einzigartigem Wohnambiente. Dank der imposanten Deckenhöhe von über 6 Metern und den großen Fensterfronten ist die Wohnung lichtdurchflutet und schafft eine offene Atmosphäre mit Blick ins grüne.

Der offene Wohn- und Küchenbereich lädt zu entspannten Stunden ein und bietet gleichzeitig genügend Raum für Gesellschaftliche Abende. Das Highlight der Wohnung ist das luxuriöse Badezimmer mit einer Whirlpool Badewanne, die zum Abschalten und Entspannen einlädt.

Genießen Sie von der Wohnung aus den Blick ins Grüne, eine seltene Oase inmitten urbaner Struktur. Das Gebäude, einst eine Gummibandweberei, wurde 1993 mit viel Liebe zum Detail zu modernen, imposanten Eigentumswohnungen umgebaut. Ein privater Stellplatz rundet dieses exklusive Angebot perfekt ab.

Lassen Sie sich von diesem Loft begeistern - ein Zuhause, das Charakter und Geschichte mit modernem Wohnkomfort vereint!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • sofort
  • Tiefgarage
  • Kelleranteil
  • 3. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1
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Lage

Langerfeld - Mitte, Wuppertal (42389)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wuppertal-Langerfeld bietet die perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Als östlichster Stadtteil Wuppertals grenzt Langerfeld direkt an die Nachbarstadt Schwelm und verbindet somit die Vorteile von Stadtnähe mit der Ruhe eines Vorortes. Die vielen Grünflächen und die Nähe zu Wanderwegen, wie im idyllischen Beyenburg, laden zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Trotz seiner ruhigen Lage ist Langerfeld hervorragend angebunden: Die Autobahnen A1 und A46 sind schnell erreichbar und bieten eine ideale Verbindung ins Ruhrgebiet und ins Bergische Land. Die gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten macht den Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Historisch geprägt durch seine Industrievergangenheit, bietet Langerfeld zudem charmante Altbauten und moderne Wohnanlagen, die den Charakter des Viertels ausmachen.

Hier wohnen Sie naturnah, ohne auf die Vorzüge einer Stadt verzichten zu müssen!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
189000 €
2.362,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57% (inkl. ges. MwSt.)
3,57% (inkl. ges. MwSt.) des Kaufpreises, fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Laufende Kosten
Hausgeld
329 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.362,50 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.112 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.231 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Rechtshinweis:
Obwohl die Angaben, Berechnungen und die sonstigen Informationen mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt wurden, müssen wir uns Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer vorbehalten, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 21,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2021

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Daniel von Baum Immobilien GmbH
Daniel von Baum Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Am Buschhäuschen 7, 42115 Wuppertal
Herr Artin Martinian
Herr Artin MartinianDein Kontakt
Online-ID: 2h4ep5c
Referenznummer: BS7 - IWHG
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