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Immobilien Kolb GmbH
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Reihenmittelhaus zum Kauf
890000 €8.091 €/m²
4Zimmer
110 m²Wohnfläche
746 m²Grundstück

Immobilien Kolb GmbH
Herr Marcel Kolb
Immobilien Kolb GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

NEUER PREIS!! Tolle Lage mit Seeblick! Reihenmittelhaus mit kleinem Garten in Tutzing!

Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet eine idyllische Wohnlage in Seenähe von Tutzing. Mit seinen vier Etagen und durchdacht gestalteten Wohnräumen eröffnet es ein komfortables und gemütliches Zuhause für eine Familie oder Paare, die die Vorzüge der Natur genießen möchten, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

Das Reihenmittelhaus erstreckt sich über vier Etagen:

Keller: Der Keller bietet neben dem Heizungsraum zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Waschmaschine und Trockner sowie einen großzüigigen Hobbyraum / Büro (Heizkörper vorhanden)

Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Essbereich, die Küche und ein Gäste-WC. Das Wohnzimmer ist einladend gestaltet und bietet ausreichend Platz für entspannte Abende mit der Familie oder Freunden. Vom Wohnzimmer können Sie auch die schöne Terrasse samt Garten betreten.

Obergeschoss: Im oberen Stockwerk befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für erholsame Nächte und sind hell und freundlich. Das große Schlafzimmer verfügt über einen Balkon mit Seeblick.

Dachgeschoss: Das ausgebaute Dachgeschoss präsentiert sich als vielseitiger Raum, der sich ideal als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum nutzen lässt. Dank der Dachfenster ist dieser Raum lichtdurchflutet und bietet ebenfalls einen Seeblick.

Eine südlich gelegene Terrasse mit angrenzendem Garten bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien und lädt zum Grillen, Sonnenbaden oder einfach nur Verweilen ein. Ein Südbalkon im oberen Stockwerk ergänzt das Angebot und bietet einen weiteren Rückzugsort im Freien.

Eine Einzelgarage ist im Preis bereits mit inbegriffen!

Weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin können Sie über das Kontaktformular anfordern!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständigen Kontakt-/Adressdaten bearbeiten können.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Garage
  • Balkon
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Lage

Tutzing, Tutzing (82327)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Tutzing ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Starnberg und zählt ca. 9.900 Einwohner. Der Ort liegt ca. 37 km südwestlich von München. Mit seiner besonderen Lage und den wunderbaren Villen und Häusern gilt Tutzing als gehobene und besonders begehrte Wohnregion und bietet darüber hinaus einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Der Ort Tutzing verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Für den täglichen Bedarf stehen sämtliche Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie ein Klinikum zur Verfügung. Neben Kindergärten und Kinderkrippen finden sich in der Gemeinde eine Grund-, Mittel- und Realschule sowie ein Gymnasium, teilweise mit Mittags- und Hausaufgabenbetreuung.
Die Verkehrsanbindung nach München ist ausgezeichnet. Die Bahnstation Tutzing liegt direkt an der Linie S6 Tutzing-München und bietet eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt von München und weiter zum Flughafen München. Darüber hinaus ist man mit einer direkten Zugverbindung in nur 30 Minuten am Münchner Hauptbahnhof.
Zur Autobahnauffahrt Starnberg sind es nur 21 km im Verlauf der A 95 von Garmisch nach München. Die Stadt München ist von Tutzing aus mit einer Fahrtzeit von ca. 40 Minuten mit dem Auto gut zu erreichen.

Eine Radtour oder Wanderung durch die einzigartige Landschaft des Voralpenlandes, ein Ausflug mit dem Dampfer und anschließend ein Sprung ins erfrischende Wasser - die Region Starnberger See bietet die perfekte Mischung an Sport, Spaß und Erholung. Optimale Windverhältnisse laden ganzjährig zum Segeln und Windsurfen ein. Auf Höhe von Feldafing kann man auf die wunderschöne Roseninsel vom Ufer aus übersetzen. In Bayern gibt es keine Region mit einer so großen Vielfalt an alten Villen und Schlössern und das mit einer atemberaubenden Aussicht auf die Berge bis hin zur Zugspitze.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1985
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
890000 €
8.090,91 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
3.727 €/m²
Höchster Wert in der Region
14.470 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Die Einrichtungsgegenstände auf den gezeigten Bildern sind lediglich Visualsierungen und dienen als Einrichtungshinweise.

Auf Anfrage versenden wir ihnen sehr gerne einen Videorundgang von der Immobilie, um einen ersten Eindruck davon zu erhalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

Immobilien Kolb GmbH
Immobilien Kolb GmbHGewerblicher Anbieter
Rosengasse 18, 96450 Coburg
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Marcel KolbDein Kontakt
Online-ID: 2ecda5j
Referenznummer: 729
Immobilien Kolb GmbH
Herr Marcel Kolb
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen