Bungalow zum Kauf

350000 €350.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 1160 €/Monat

---

4Zimmer

130 m²Wohnfläche

492 m²Grundstück

---

Am Stockwald 24, Winzeln, Pirmasens (66954)

Der Traum eines jeden Hausbesitzers wird hier wahr. Wohnen und Leben auf einer Ebene findet nur in einem Bungalow statt. Dieser steht auf einem Eckgrundstück mit einer Größe von 492 qm. Die Wohnfläche mit ca. 130 qm bietet Platz für die ganze Familie. Aufgeteilt in 3 Schlafzimmer, einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, geräumiger Küche, Bad mit 2 Waschbecken, einer Wanne und Dusche, Gäste-WC und einem Abstellraum, bietet das Haus viel Platz zur Entfaltung.
Die lichtdurchfluteten Räume sind perfekt aufgeteilt. Nicht nur die durchdachten Grundrisse, sondern auch die Qualtiät spricht für das Fertighaus von Weber. WeberHaus steht von jeher für Nachhaltigkeit, Innovation und Wertbeständigkeit. In konsequenter WeberHaus-Qualität wurde hier mit hochwertigen und ökologischen Materialien gebaut. Die nach Süden ausgerichtete Sonnenkollektoren sparen zusätzlich Energie.
Das Haus ist voll unterkellert mit einer Gesamtfläche von ca. 113 qm. 2 große Kellerräume und 2 kleineren Räume lassen keine Wünsche offen für Hobbys oder Abstellmöglichkeiten. Hinter dem Heizraum mit der Öl-Zentralheizung befindet sich der leicht zugängliche Raum mit den Öltanks.
Die großen Kellerräume bieten sich auch hervorragend zur Wohnraumerweiterung oder Gästezimmer an. Zu dem Haus gehören noch 2 Stellplätze und eine Einzelgarage.
Die Sonnen-Terrasse und der liebevoll angelegte Garten laden Sie ein, zu einem Ort zum Abschalten und Entspannen. Nehmen Sie sich wann immer Sie wollen eine Pause vom Rest der Welt, auf Ihrer eigenen Erholungsinsel, in Ihrem neuen Zuhause.
Da das Haus noch bewohnt ist, werden Bilder des Innenbereichs nur auf Anfrage gezeigt.

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage im beliebten Wohnort Winzeln, am westlichen Stadtrand von Pirmasens, der sich durch die ausgezeichnete Infrastruktur, die gute Anbindung an die Stadt und durch ein reges Vereinsleben auszeichnet.
Auch ein vielfältiges Angebot zur Deckung des täglichen Bedarfs findet man in dem mit etwa 1904 Menschen größten Vorort von Pirmasens. Als stolzer Fremdenverkehrsort zeigt sich Winzeln mit schönen Gasthäuser und Hotels, die einen angenehmen Aufenthalt versprechen.
Was die Freizeitgestaltung betrifft, bieten die Winzler Vereine für jeden Geschmack etwas Passendes. Auch Urlaubssuchende werden in Pirmasens-Winzeln fündig. Wandern, singen, radeln, reiten, Nordic-Walking, Fußball und Tennis, sowie viele weitere Angebote finden sich in und um Winzeln.
Das Naturschauspiel "Hexenklamm" ist in etwa 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Der Westpfalz Radwanderweg führt durch Winzeln hindurch.
Mehrere Industrieansiedlungen sorgen für Beschäftigung weit über den Ort hinaus. Seit der Eröffnung der L600 hat Winzeln eine eigene Abfahrt an der A8 zu verzeichnen.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist WEIDENKOPF IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER EINER IMMOBILIE: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch unseren Immobilienspezialisten einschätzen. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum, seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: ISDN, Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend