Wohnung zum Kauf 69.900 € 2 Zimmer 63 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Chopinstraße 56 Kappel 822 Chemnitz 09119

Monat
2Zimmer
63 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Tom Gräfe

SOLARgreen House Management GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

2-Raum EIGENTUMSWOHNUNG mit Balkon (vorbereitet) für Eigennutzer und Anleger in Chemnitz Kappel

In der beliebten Lage von Chemnitz-Kappel erwartet Sie eine ansprechende 2-Raum-Wohnung mit einer großzügigen Fläche von 63 m², die sich ideal für Kapitalanleger eignet. Diese renovierte und gepflegte Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.

Ein besonderes Highlight ist der vorbereitete Balkon mit Ausbaupotenzial, der Ihnen die Möglichkeit bietet, einen persönlichen Rückzugsort im Freien zu schaffen. Die lichtdurchfluteten Räume sind mit Fliesenboden und Laminat ausgestattet, was nicht nur stilvoll aussieht, sondern auch pflegeleicht ist. Die gut erhaltenen Holzfenster mit Doppelverglasung sorgen zudem für eine gute Isolierung und tragen zur Energieeffizienz bei.

Die Küche, die mit einem Fenster und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist, bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Abenteuer. Das moderne Bad verfügt sowohl über eine Wanne als auch über eine Dusche, was Flexibilität und Komfort garantiert. Ein zentraler Flur verbindet die einzelnen Wohnräume und schafft eine einladende Atmosphäre.

Eine ordentliche Hausverwaltung gewährleistet eine professionelle Betreuung der Immobilie, während DSL- und TV-Kabelanschlüsse für moderne Lebensqualität sorgen. Zusätzlich steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein zuverlässiger Hausmeisterservice kümmert sich um die Treppenhausreinigung und den Winterdienst, was den Wohnkomfort deutlich erhöht.

Diese Wohnung ist nicht nur eine solide Investition, sondern auch ein attraktives Zuhause für zukünftige Mieter in einer aufstrebenden Gegend. Profitieren Sie von der zentralen Lage und den zahlreichen Annehmlichkeiten, die dieses Objekt zu bieten hat. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Chopinstraße 56, Kappel 822, Chemnitz (09119)

Die Immobilie befindet sich in der Stadt Chemnitz, im Bundesland Sachsen. Chemnitz ist mit rund 250.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Freistaats und bietet alle Annehmlichkeiten einer modernen Großstadt.

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend im Stadtteil Zentrum. Die Innenstadt von Chemnitz ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Dort finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote.

Die umliegenden Wälder und Parks bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der näheren Umgebung vorhanden, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Durch die gute Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr ist auch eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Leipzig oder Dresden gegeben.

Zusammenfassend bietet die Lage der Immobilie sowohl die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend als auch die Nähe zur Stadt, was sie zu einem attraktiven Kaufobjekt macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

69900 €

1.109,52 €/m²

Provision für Käufer

Pauschalprovision 2.975€ inkl. 19% MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

221.68 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.109,52 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

858 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.930 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gern können Sie uns direkt in Ihrer Anfrage zwei bis drei Terminvorschläge zusenden. Bitte teilen Sie uns auch Ihre Telefonnummer mit, damit wir zeitnah mit Ihnen in Kontakt treten können.
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Senden Sie uns eine Nachricht oder Anfrage über das Portal, oder rufen Sie uns direkt unter der hier hinterlegten Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gute Zusammenarbeit! Stichworte Grundstücksfläche: 610,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2015

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SOLARgreen House Management GmbHGewerblicher Anbieter

Wiesenstraße 3, 09387 Jahnsdorf

Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Tom GräfeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gx9m5j

Referenznummer: 364596