Haus zum Kauf 550.000 € 6 Zimmer 175 m²<br/>Wohnfläche 1.000 m²<br/>Grundstück Penzenstadl Hauzenberg / Penzenstadl 94051

Monat
6Zimmer
175 m²Wohnfläche
1.000 m²Grundstück

Frau Monika Moser Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Außergewöhnliches, gepflegtes Ferienhaus

Das sehr gepflegte Haus liegt in einer ruhigen, idyllischen und sonnigen Randlage, eingebettet in viel Grün und am Ende einer Sackgasse.

Die Immobilie umfasst derzeit vier etablierte und äußerst gut vermietbare Gästezimmer, die jeweils mit einem eigenen Bad ausgestattet sind. Darüber hinaus bietet das Haus eine Ferienwohnung, die sowohl als Betreiberwohnung als auch für private Zwecke genutzt werden kann.

Alternativ besteht die Möglichkeit, das charmante Ferienhaus nach Absprache mit den zuständigen Behörden vollständig privat zu nutzen - beispielsweise als großzügiges Familiendomizil oder für Praxis- und Seminarräume.

Das Gebäude wurde im Jahr 2004 erbaut und seither regelmäßig modernisiert. Es präsentiert sich in einem einwandfreien und äußerst gepflegten Zustand. Zur Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung und eine eigene Gastherme, die aktuell über einen gemeinsamen Gastank mit dem Nachbargebäude versorgt wird. Eine Trennung der Energieversorgung ist bei Bedarf problemlos möglich.

Das Grundstück muss noch vermessen werden; die angegebene Fläche von ca. 1.000 m² basiert auf einer Schätzung.

Im Kaufpreis sind fest eingebaute Inventargegenstände bereits enthalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage

Lage

Penzenstadl, Hauzenberg / Penzenstadl (94051)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt idyllisch in einem kleinen Ortsteil des Luftkurorts Hauzenberg, umgeben von viel Grün in einer Randlage. Hauzenberg selbst ist nur ca. 3 km entfernt und bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen, Kindergärten und einen Baumarkt.

Dieser Ort ist ideal für exklusives, gesundes und entspanntes Wohnen im Bayerischen Wald. Der nahe Nationalpark Bayerischer Wald bietet ganzjährig vielfältige Ausflugs- und Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Freizeitangebote wie Golfplätze, Langlaufloipen und Skipisten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Dank der guten Verkehrsanbindung erreicht man Waldkirchen in nur 10 Minuten und die Stadt Passau in ca. 20 Minuten mit dem PKW. Der malerische Moldau-Stausee im benachbarten Tschechien ist etwa eine Stunde entfernt, und auch die österreichische Stadt Linz lässt sich in gut einer Stunde erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2004
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFlüssiggas

Preise

Kaufpreis

550000 €

3.142,86 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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3.142,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

4.038 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Provisionshinweis 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Monika Moser
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Sulzsteg 3, 94034 Passau
Tel.: 0151 15423818
Email: m.moser@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern,
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München. Stichworte Nutzfläche: 15,04 m², vermietbare Fläche: 175,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Frau Monika Moser Lizenzpartner IAD GmbHDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hv6454

Referenznummer: PA-MM1005