Wohnung zum Kauf 345.000 € 4 Zimmer 128,8 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Burgaltendorf Essen / Burgaltendorf 45289

Monat
4Zimmer
128,8 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Moritz Figge

GENO IMMOBILIEN GmbH

Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

Maisonette-Traum mit Garten - Wohnen wie im eigenen Haus

Zum Verkauf steht eine exklusive Maisonette-Wohnung in gefragter Lage von Essen-Burgaltendorf. Die Wohnanlage wurde 1985 erbaut und umfasst zwei Etagen. Die Wohnung selbst bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 129 m² und vereint modernes Wohnen mit gemütlichem Ambiente. Über die Jahre wurde das Objekt laufend instandgehalten und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Mit insgesamt vier Zimmern, darunter zwei geräumige Schlafzimmer und zwei Bäder, eignet sich dieses Objekt ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Platz legen. Die durchdachte Aufteilung der Räume ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Arbeiten und separates Wohnen? Auch das ist kein Problem! Durch den separaten Eingang gelangt man ins Gartengeschoss und könnte hier einen Arbeitsbereich einrichten.

Ein Highlight dieser Wohnung ist der Garten, der exklusiv für Sie durch ein Sondernutzungsrecht zur Verfügung steht und zum Entspannen im Freien einlädt. Eine liebevoll gestaltete Terrasse lädt zudem zum Verweilen ein und bietet den idealen Platz für gesellige Abende. Zusätzlich ist die Wohnung mit einem Balkon ausgestattet. Balkon und Terrasse profitieren durch die Südausrichtung und garantieren Ihnen Sonnenstrahlen bei gutem Wetter.

Diese Erdgeschosswohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit naturnahem Wohnen und bietet somit einen einzigartigen Lebensraum im beliebten Stadtteil Burgaltendorf. Lassen Sie sich von diesem Objekt bei einer persönlichen Besichtigung überzeugen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Essen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
Erdgeschoss
Garten
Kelleranteil
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Burgaltendorf, Essen / Burgaltendorf (45289)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

45289 Essen - Burgaltendorf

Ein Dorf zum Verlieben! - Hier wohnen Sie in einem der reizvollsten Stadtteile von Essen. Eine gute Infrastruktur mit Supermarkt, Banken, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten, etc. liegt fußläufig vor Ihrer Haustür. In wenigen Gehminuten erreichen Sie ebenfalls das Wahrzeichen des Stadtteils, die Burg Altendorf, sowie die nahegelegenen Felder, welche zu ausgedehnten Spaziergängen einladen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Schnellbusverbindung SB15 bringt Sie bequem in 20min in die Essener City oder auch nach Hattingen. Mit dem PKW sind die Autobahnen A44, A52 sowie A40 gleichermaßen schnell erreicht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1986
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

345000 €

2.678,57 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% Mwst.

Laufende Kosten

Hausgeld

475 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.678,57 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.321 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.096 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 3.539,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 18, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.80, Distanz zum Flughafen: 15.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.00, Distanz zur Autobahn: 1.40, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 8.00

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Anbieter der Immobilie

GENO IMMOBILIEN GmbH Gewerblicher Anbieter

Am Waldthausenpark 4, 45127 Essen

Partnerschaft

Herr Moritz FiggeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hudg5e

Referenznummer: 280