Wohnung zum Kauf

235000 €235.000 €2.347 €/m²

Finanzierung ab 985 €/Monat

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3,5Zimmer

100,1 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Innenstadt, Gevelsberg (58285)

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Genießen Sie die Sonne zu jeder Zeit und einen traumhaften Ausblick auf dem geräumigen, fast umlaufenden Balkon.

So eine wunderschöne 3,5-Zimmer-Wohnung findet man nicht oft. Sie besticht durch Ihre schöne Aufteilung, die gute Lage und den großen Balkon.

Sie betreten das Haus und gelangen in das großzügige und mediterran gestaltete Treppenhaus. Die Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche ist überwiegend mit einem freundlichen Laminatboden ausgestattet.

Der große offene Wohnbereich, mit seinem Erker, ist alleine ca. 38 m² groß und gewährt den Zutritt auf den wunderschönen Balkon.

Selbstverständlich verfügt diese gehobene Wohnung über zwei Bäder, eins davon mit Wanne und das andere mit Dusche.

Neben den bereits vorhandenen Einbauschränken gibt es in der Diele auch genügend Platz für Ihre Garderobe.

Ein Kellerraum, ein Wasch- und Trockenraum und der Tiefgaragenstellplatz gehören selbstverständlich mit zum Angebot.

In diesem Vollservice-Haus müssen Sie sich um nichts kümmern, denn fast alles wird für Sie erledigt. Hier müssen Sie nur wohnen, sich wohlfühlen und die Ruhe und die Atmosphäre des Hauses genießen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich gerne selber vor Ort und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns. Wir, das Team von Kramme Immobilien, freuen uns auf Ihre Nachricht.

Sonstiges Maklerkäuferprovision
3,57% vom Kaufpreis, einschl. gesetzl. Mehrwertsteuer, (fällig mit Wirksamkeit des not. Kaufvertrages) vom Erwerber an uns zu zahlen. Diese Provision wird auch dann geschuldet, wenn der erhaltene Nachweis an einen Dritten weitergegeben wird und dieser den Kaufvertrag ohne unsere Einschaltung abschließt. Alle mündlichen und schriftlichen Angaben und Auskünfte sind nach bestem Wissen und Gewissen von uns weitergegeben. Es handelt sich hier um Angaben des Verkäufers, für deren Richtigkeit wir nicht einstehen können. Falls Ihnen dieses angebotene Objekt schon bekannt ist, geben Sie uns bitte innerhalb von 8 Tagen schriftlich Bescheid. Das angebotene Objekt darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden.

Haftung
Wir weisen darauf hin, dass Immobilien aus sämtlichen Baujahren mit Schadstoffen belastet sein können (z.B. Bodenbeläge, Fassaden, Verkleidung sowie Verkleidungen von Heizungsleitungen). Eine Untersuchung auf vorhandene Schadstoffe wurde von uns nicht durchgeführt.
Bei den Grundrissen handelt es sich um Visualisierungen der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich.

Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Kramme Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Verarbeitung von Daten
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Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit auch für steuerliche Auswirkungen können wir jedoch nicht übernehmen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2