Einfamilienhaus zum Kauf

169000 €169.000 €982,56 €/m²

Finanzierung ab 560 €/Monat

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7Zimmer

172 m²Wohnfläche

493 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Salzhemmendorf, Salzhemmendorf (31020)

Verwirklichen Sie Ihre Wohnpläne in einem in Fertigbauweise errichteten Okal Haus von ca. 1974. Die - Immobilie befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück von ca. 493 m², in einer bevorzugten Wohnlage von Salzhemmendorf.
Die gesamte Wohnfläche mit ca. 172 m² teilt sich wie folgt auf:
- Erdgeschoss ca. 75 m² (3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne, Balkon, Kaminofen)
- Dachgeschoss ca. 44 m² (2 Zimmer, Küche, Bad)
Diese beiden Wohneinheiten sind durch ein gemeinsames Treppenhaus voneinander getrennt, können aber problemlos zusammengelegt werden.
- Untergeschoss ca. 53 m² (2 Zimmer, Küche, Duschbad, Terrasse, Zugang zum Garten)
Im Einzelnen:
- Die Erdgeschosswohnung ist zurzeit vermietet.
- Das Untergeschoss wurde ca. 2016 komplett saniert, wird zurzeit als Zweitwohnsitz genutzt.
- Die Dachgeschosswohnung muss komplett saniert werden, steht derzeit leer.

Die Immobilie befindet sich in Salzhemmendorf, eine reizvolle Gemeinde im Landkreis Hameln-Pyrmont in Niedersachsen. Eingebettet in die malerische Landschaft des Weserberglandes bietet Salzhemmendorf seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität sowie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.
Salzhemmendorf zeichnet sich durch seine ruhige Lage und die unmittelbare Nähe zur Natur aus. Umgeben von Wäldern, Feldern und kleinen Bächen lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Die intakte Natur und die frische Luft tragen zum Wohlbefinden bei und bieten Erholung vom hektischen Alltag.
Dennoch müssen Sie auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens nicht verzichten. Im Ort selbst finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Für Familien mit Kindern stehen Kindergärten und Schulen zur Verfügung.
Durch die gute Verkehrsanbindung ist Salzhemmendorf optimal angebunden. Die Bundesstraße B1 verläuft in der Nähe des Ortes und ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Hameln, Hildesheim oder Hannover. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut.

Sonstiges Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.
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Sollten Sie Interesse an einer persönlichen und maßgeschneiderten Finanzierungsberatung haben, dann empfehlen wir Ihnen gerne einen unserer Spezialisten für Baufinanzierungen.
ACHTUNG: SONDERKONDITIONEN FÜR OBJEKTE VON DEUTSCHE BANK IMMOBILIEN GmbH
Sie möchten selbst ein Haus oder eine Wohnung verkaufen? Bitte sprechen Sie mich an.
Ich ermittle den Wert Ihrer Immobilie marktgerecht und kostenlos und stehe Ihnen von Anfang an bis hin zum Notar und darüber hinaus gerne mit Rat und Tat zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Mario Arnold
Besichtigung nach Terminabsprache!
Um Ihre Anfrage, auf die von uns angebotene Immobilie, berücksichtigen zu können, benötigen wir folgende Kontaktdaten von Ihnen: Vollständiger Name, Anschrift, Telefon und E-Mail. Bezüglich des weiteren Ablaufs setzten wir uns dann mit Ihnen in Verbindung.
Auf Wunsch der Eigentümer ist eine Besichtigung erst nach einem Liquiditätsnachweis möglich.
Deutsche Bank Immobilien Nr.: 105659
Ansprechpartner: Mario Arnold
Hefehof 30, 31785 Hameln
Tel. 05151-936660
Mobil: 0173 51 60 863 Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2016, Zustand nach Vereinbarung Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung