Wohnung zum Kauf 259.000 € 4 Zimmer 80,3 m²<br/>Wohnfläche 7.<br/>Geschoss Eschborn Eschborn 65760

Monat
4Zimmer
80,3 m²Wohnfläche
7.Geschoss

Herr Bodo Weikert

Christoph Samitz Immobilien e. K.

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Helle 4-Zimmer-Wohnung in Eschborn!

Diese helle 4-Zimmer-Wohnung liegt im 7. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift zu erreichen.

Sie bietet eine gute Raumaufteilung und ein Highlight ist das Schlafzimmer mit eigenem Balkon.
Die weiteren Räume sind Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Flur, Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC.

Fußläufig sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, S-Bahn, Kindergarten und Schule zu erreichen.

In dem Hausgeld (Nebenkosten) von EUR 454,-/Monat ist der Eigentümeranteil in Höhe von ca. EUR215,-/Monat bereits enthalten.

Ein PKW-Stellplatz und ein Keller runden dieses interessante Kaufangebot ab.

Für das Jahr 2025 ist eine Balkon- und Fassadensanierung geplant. Diese Sanierung wird mit einer Sonderumlage verbunden sein, ca. EUR48.000,-, und wurde bei der Ermittlung des Kaufpreises bereits berücksichtigt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

FREI!
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
7. Geschoss
Badewanne
Gäste-WC

Lage

Eschborn, Eschborn (65760)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eschborn ist eine über 21.247 Einwohner zählende Stadt, die am östlichen Rand des Main-Taunus-Kreises und in direkter Nachbarschaft zur Kernstadt Frankfurt liegt. Einerseits modernes Büro- und Handelszentrum im Wirtschaftsdreieck Rhein/Main/Taunus mit der höchsten Zahl der Arbeitsplätze im Kreis, andererseits ist Eschborn eine Stadt im Grünen mit ländlichem Charakter und attraktiver Wohnqualität.
Ein weiterer Standortvorteil ist die günstige Verkehrsanbindung:
Die nächsten Autobahnanschlüsse - A 66, Wiesbaden-Frankfurt bzw. die A 5, Hannover-Frankfurt-Basel - sind ca. 1,5 km, die Frankfurter Innenstadt ca. 10 km und der Frankfurter Flughafen ca. 15 km vom Stadtzentrum entfernt. Im öffentlichen Nahverkehr ist mit zwei S-Bahnlinien (S3 und S4 mit drei Haltepunkten) ebenfalls eine schnelle, direkte Verbindung nach Frankfurt a. M. oder bis Darmstadt oder Kronberg bis Bad Soden möglich.
Diese Lagebeschreibung ist urheberrechtlich geschützt und darf nur von Christoph Samitz Immobilien genutzt werden!
Städtische Einrichtungen:
Die Stadt Eschborn stellt ihren Bürgerinnen und Bürgern eine Vielzahl von öffentlichen Einrichtungen zur Verfügung:
Abenteuerspielplatz, betreute Grundschulen, Bolz- und Spielplätze /Parks, Bürgerzentrum, Erlebnishaus, Jugendzentrum, Kindertagesstätten, Museum, Schulsozialarbeit, Sportanlagen /-hallen, Stadtbüchereien, Stadthalle / Stadtverordnetensitzungssaal, Wiesenbad (Schwimmbad mit Hallenbad)
Mehr Informationen dazu unter www.eschborn.de
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Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

259000 €

3.227,41 €/m²

Provision für Käufer

Wir berechnen eine Maklerprovision von 2,975 % des verbrieften Verkaufspreises inkl. 19 % MwSt.!

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Maklerprovision:
Sollte aufgrund unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, berechnen wir eine Provision in Höhe von 2,975% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis.

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Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten und sind ohne Gewähr. Über Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wird keine Haftung. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

Christoph Samitz Immobilien e. K.Gewerblicher Anbieter

Oberortstr. 27, 65760 Eschborn

Partnerschaft

Herr Bodo WeikertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hlb85j

Referenznummer: BW2214