Stadthaus zum Kauf 160.000 € 4 Zimmer 84,8 m²<br/>Wohnfläche 288 m²<br/>Grundstück Scheer Scheer 72516

Monat
4Zimmer
84,8 m²Wohnfläche
288 m²Grundstück

Frau Claudia Huettner-Stoehr

BIV GmbH Immobilienhaus für Baden-Württemberg seit 1977

Zentrale Lage . Wohn- und Geschäftshaus, ideal für einen Imbiss, Friseur oder Büro

Weitere Bilder, Plaene und Informationen finden Sie auf www.biv.de

Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus überzeugt durch seine zentrale Lage direkt am beliebten Donauradweg und bietet eine perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Im OG befindet sich die großzügige 4-Zi.-Wohnung. Ein besonderes Highlight ist hier der überdachte Balkon, der sich vor allem im Sommer als zweites Wohnzimmer nutzen lässt. Das Gewerbe im EG, bis zuletzt der Verkaufsraum einer Bäckerei, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Große Fensterfronten machen den Raum hell und einladend, außerdem sind mehrere Lagerräume, eine Küche und ein WC vorhanden. Direkt vor dem Gebäude gibt es Platz für eine kleine Außenterrasse und rund um das Objekt sind ausreichend Parkplätze vorhanden, was die Attraktivität für Kunden und Besucher erhöht. Das Geschäft eignet sich hervorragend für unterschiedliche Gewerbe. Ob ein Imbiss, ein Dienstleistungsbetrieb wie ein Friseur, Bäckereifiliale oder ein Versicherungsbüro, hier ergeben sich optimale Voraussetzungen, um Ihre Ideen zu verwirklichen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

. Zentrale Geschäftslage, Parkplätze vorhanden,

ca. 288 m² Grundstück

. Schuppen hinter dem Haus

. Wohnung im OG mit ca. 85 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Einbauküche,

Bad, WC, großer überdachter Balkon

. Gewerbeeinheit im EG, ca. 92 m² Nutzfläche mit Küche, WC, Lagerräume

. Terrasse vor dem Laden, DG-Ausbau möglich

. Kellerraum

. Gas-Zentralheizung Baujahr 2002

. B, 332,33 kWh, Gas, Kl. H, Bj. 1900

Lage

Scheer, Scheer (72516)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ganz romantisch und idyllisch, umflossen von der noch recht jungen Donau, liegt die ehemalige Residenzstadt Scheer inmitten des Naturparks "Obere Donau" im Herzen des geschichtsträchtigen Oberschwabens, der Region zwischen Schwäbischer Alb und Bodensee.

Scheer erfahren Sie als eine lebens- und liebenswerte Stadt an der Donau im Landkreis Sigmaringen - in der es sich lohnt zu wohnen, zu arbeiten, zu leben.

Ihre Standortvorteile in Scheer:

-Sehr gute Erreichbarkeit durch direkte Lage an der Bundesstraße B 32

-Sehr gutes unternehmerfreundliches Klima

-Gewerbepark "Ehemalige Papierfabrik" direkt im Ort

-Kinderhaus mit Ganztagesbetreuung und Kinderkrippe,

sowie Grundschule zentral im Ort

Die Immobilie befindet sich in zentraler Ortslage und direkt am

Donauradweg.

Weiterführende Schulen und alle wichtigen Einrichtungen finden Sie in nächster Umgebung.

Preise

Kaufpreis

160000 €

1.886,13 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.886,13 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

829 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.549 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche Angebotsangaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, und sollen Ihnen allgemeine Informationen ermöglichen. Da sie jedoch auf Informationen Dritter beruhen, kann von der BIV GmbH keine Gewähr für die Richtigkeit übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend, der Zwischenverkauf bleibt uns vorbehalten.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BIV GmbH Immobilienhaus für Baden-Württemberg seit 1977Gewerblicher Anbieter

Hauptstr. 89, 88515 Langenenslingen

10 Jahre Partnerschaft

Frau Claudia Huettner-StoehrDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hgmj5j

Referenznummer: 2528