Doppelhaushälfte zum Kauf  ·  

provisionsfrei

1980000 €1.980.000 €9.383,89 €/m²

Finanzierung ab 8026 €/Monat

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5Zimmer

211 m²Wohnfläche

311 m²Grundstück

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Tegel, Berlin (13507)

Provisionsfrei für Käufer: Das bezugsfreie Einfamilienhaus mit ca. 211 Quadratmeter Wohnfläche ermöglicht auf drei Ebenen luxuriöses Wohnen inmitten der Natur und am Wasser. Es bietet eine große Wasserterrasse im Erdgeschoss, geräumige Schlafzimmer mit Wasserblick im Obergeschoss sowie eine traumhafte Dachterrasse mit Panoramablick auf der obersten Ebene. Der hauseigene Steg an der Wasserterrasse ermöglicht einen direkten Zugang für Bootfahren, Schwimmen und Wassersportaktivitäten.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Empfangsbereich und ein großzügiger, offener Wohn- und Essraum mit gemütlichem Kamin. Hinzu kommen eine moderne Markenküche, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC mit Regenwalddusche. Das Obergeschoss beherbergt ein großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Ankleidebereich, ein Gäste-Schlafzimmer, eine kleine Bibliothek und ein Masterbad mit großer Badewanne und geräumigem Duschbereich. Um den Innenbereich des Dachgeschosses erstreckt sich eine weitläufige Panoramaterrasse, die sich zum Sonnenbaden und Entspannen eignet. Das helle Loft ist derzeit als Büro eingerichtet, eröffnet aber auch andere Nutzungsoptionen. Die hohen Decken und die bodenebenen Fenster geben den Zimmern räumliche Weite. Die lichterfüllte Atmosphäre und der Wasserblick sind weitere Highlights.
Sowohl die Eiche-Landhausdielen in den Wohnbereichen als auch die Keramikfliesen in den Bädern und Hauswirtschaftsbereichen unterstreichen die hochwertige Ausstattung des im Jahr 2018 errichteten, neuwertigen Hauses. Dies gilt auch für die in allen Zimmern individuell regelbare Fußbodenheizung.
Das ca. 311 Quadratmeter große Grundstück verfügt über zwei Stellplätze und eine Option für eine Elektrolademöglichkeit.

Das Haus am Tegler See zeichnet sich durch seine einzigartige Lage auf der Humboldtinsel in Berlin-Tegel aus. Es liegt idyllisch auf einer ruhigen Privatinsel direkt am Wasser mit unmittelbarem Zugang zum Tegeler See. In der Umgebung lädt der Tegeler Forst zum Entspannen ein. Außerdem gibt es in der Nähe einen 36-Loch-Golfplatz. Trotz dieser naturnahen, ruhigen Lage besteht eine schnelle Anbindung an die Infrastruktur der Großstadt. Sowohl ein Einkaufscenter und eine Markthalle als auch die Fußgängerzone, ärztliche Einrichtungen und Geschäfte sind in rund fünf Gehminuten zu erreichen. Im Umkreis von fünf Kilometern befinden sich Kindertageseinrichtungen, Schulen und eine Apotheke. Die Innenstadt liegt nur rund 15 Autominuten entfernt. An der nahe gelegenen Bushaltestelle "An der Mühle" verkehren einige Buslinien (zum Beispiel 124, 125, 133, 220, 222, N6, N22). Der Bahnhof Tegel bietet Zugang zur S-Bahnlinie S25 und zur U-Bahnlinie U6.

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***Für den Käufer provisionsfrei***
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
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