Einfamilienhaus zum Kauf

229000 €229.000 €1.940,68 €/m²

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6,5Zimmer

118 m²Wohnfläche

762 m²Grundstück

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Himmelberg (9562)

Dieses Wohnhaus wurde in den fünfziger Jahren errichtet, In jüngerer Vergangenheit wurden in einen Vollwärmeschutz, das Dach und die Fenster investiert. Die leicht erhöhte Lage am Ortsrand von Himmelberg ermöglicht die unkomplizierte fußläufige Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur und bietet von der oberen Etage außerdem eine unverbaubare Aussicht über den Ort und in die Umgebung.

Die Bezirksstadt Feldkirchen sowie auch der Ossiachersee (ca. 7 bzw. 15 Autominuten) sind unkompliziert zu erreichen.

Im Erdgeschoss und im Obergeschoss des nicht unterkellerten Hauses befinden sich zwei autarke Wohneinheiten, die auch zu einer Einheit verbunden werden können.

Das Haus liegt am Beginn einer Sackgasse und ist an alle Versorgungsleitungen wie Wasser und Kanal (Gemeinde Sachsenburg), Elektrizität (KNG Kanten Netz AG), Telefon/Internet (A1, Telekom Austria) angeschlossen.

Der angelegte Garten verfügt über eine Terrasse sowie Sitzgelegenheiten die zum Verweilen einladen. Hier befindet sich auch der separate Zugang zu den Wohnräumen im Obergeschoss.

Ein Energieausweis ist in Arbeit.

Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen und stehen für Fragen zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	131.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	3.6
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	F

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Kärnten, 2 Etagen