Wohnung zum Kauf

239000 €239.000 €5.975 €/m²

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1Zimmer

40 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Wien (1060)

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Lichtdurchflutete zentral gelegene 1-Zimmer-Wohnung wartet auf Sie!


Zum Verkauf steht eine helle 1-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 40m² in einer zentralen Lage gelegen in 1060 Wien. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnhausanlage aus dem Jahr 1978 und ist bequem über einen Lift erreichbar.
Die Wohnung befinden sich zwei Gassen entfernt von der Mariahilfer Straße. Eine bessere Lage gibt es kaum, denn in der Umgebung findet man alles, was das Herz begehrt.



R A U M A U F T E I L U N G
- Vorraum
- großzügiges Wohn/Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer mit Dusche
- getrenntes WC
- 1 Kellerabteil ca. 1,11m²




A U S S T A T T U N G
- Elektrogeräte Kochfeld mit Dunstabzug, Backofen und Kühlschrank
- Bad mit Dusche und Waschbecken
- Böden: Parkettböden im Vorraum und Wohn-/Schlafzimmer sowie Fliesen im Bad, WC und Küche.
- Vollholztüren
- Vollholz-Garderobenschrank
- Türöffnungsanlage
- ausreichend Stromschalter und Steckdosen



Video: https://www.youtube.com/watch?v=mtxFUKlTu_k




LAGE / VERKEHRSANBINDUNG:



In unmittelbarer Nähe finden Sie eine hervorragende Auswahl an Nahversorgern wie Billa, Hofer, Spar sowie zahlreiche Restaurants, Cafés, Apotheken, Arztpraxen, eine Tierarztpraxis, Friseursalons, Museums, Bars und Fitnessstudios. Für Freizeit und Sport bieten der Schmalzhoftempelpark und Hubert-Marischka-Park vielfältige Möglichkeiten. Auch ein Kindergarten und eine Mittelschule sind bequem zu Fuß erreichbar.


. Bus: N71/57A/13A/14A
. U-Bahn: Zieglergasse U3/ Pilgramgasse U4
. Straßenbahn: 5





Kein Exposé ersetzt eine persönliche Besichtigung! Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem besonderen Angebot und dem einzigartigen Charme der Immobilie.
Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.


Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Rosina Vasquez unter der Telefonnummer 0664 / 2377 782 oder per E-Mail unter rosina@4m-immo.at zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	31.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.09
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 1,00 m², Bundesland: Wien, Stadtzentrumslage, Lastenfrei