Einfamilienhaus zum Kauf 230.000 € 6 Zimmer 132 m²<br/>Wohnfläche 650 m²<br/>Grundstück Amelinghausen Amelinghausen 21385

Monat
6Zimmer
132 m²Wohnfläche
650 m²Grundstück

Herr Eugen Klutzny Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Solides Ein-/Zweifamilienhaus im Herzen der Lüneburger Heide/Amelinghausen

Solides Rotstein-Haus aus 1956 mit ca. 132 m² Wohnfläche auf einem ca. 650 m² großem Grundstück in Amelinghausen/Lüneburger Heide. Das Haus kann sowohl als Einfamilien- als auch problemlos als Zweifamilienhaus genutzt werden:

Es verfügt aktuell über zwei getrennte Wohnungen mit jeweils separaten Hauseingängen; durch einfache Umbaumaßnahmen kann
es auch nur von einer Familie bewohnt werden. Beide Wohnungen verfügen
in etwa über die gleiche Wohnfläche (ca. 65 m²) bzw. über den gleichen Grundriss mit jeweils 3 Zimmern.

Highlight ist hierbei der verbundene Wohn-/Essbereich, der eine großzügige Wohnatmosphäre wiederspiegelt; die EG-Wohnung verfügt zudem über eine Terrasse mit Wintergarten-überdachung. Während die EG-Wohnung einen Renovierungsstau aufweist, befindet sich die OG-Wohnung in einem guten Zustand.

*Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
voll unterkellert
Haustiere erlaubt
Terrasse
Bodenbelag: Holzdielen, Laminat

Lage

Amelinghausen, Amelinghausen (21385)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Amelinghausen ist eine idyllische Gemeinde im Herzen der Lüneburger Heide. Das Objekt befindet sich in einer schönen Lage am Waldrand in einem reinen Wohngebiet. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in erreichbarer
Nähe;

daneben gute medizinische Versorgung und ein vielfältiges Freizeitangbot. Nach Lüneburg sind es ca. 20, nach Hamburg über die A7 ca. 30 Autominuten

Energie und Bauzustand

Baujahr1956
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

230000 €

1.742,42 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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1.742,42 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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3.646 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Eugen Klutzny
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Elbblick 32, 21629 Neu Wulmstorf
Tel.: 01577 200 2969
Email: e.klutzny@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
IHK Lüneburg-Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg Stichworte vermietbare Fläche: 132,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Zustand nach Vereinbarung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Herr Eugen Klutzny Lizenzpartner IAD GmbHDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ekmv5j

Referenznummer: WL-EK0233