Reihenmittelhaus zum Kauf 669.500 € 5 Zimmer 148 m²<br/>Wohnfläche 210 m²<br/>Grundstück Gersthofen Gersthofen 86368

Monat
5Zimmer
148 m²Wohnfläche
210 m²Grundstück

Herr Julian Geldhauser

Layer Immobilien & Bau

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Gemütliches Reihenmittelhaus mit viel Potenzial - Ihr Platz zum Wohlfühlen!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gersthofen!

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus, erbaut im Jahr 1985, bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien, die ein harmonisches und komfortables Wohnumfeld suchen.

Das Haus erstreckt sich über drei Stockwerke und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 148 m² auf einem Grundstück von etwa 210 m².

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt fünf Zimmer, darunter vier großzügige Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Ein Gäste-WC sorgt zusätzlich für Komfort und Bequemlichkeit.

Verbringen Sie entspannte Stunden auf der sonnigen Terrasse oder dem Balkon, die zum Verweilen im Freien einladen. Das unterkellerte Haus bietet zudem praktischen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die hochwertige Ausstattung bildet eine solide Grundlage für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Dank der guten Pflege befindet sich das Objekt in einem äußerst gepflegten und wohnlichen Zustand.

Dieses Haus kombiniert den Charme eines gemütlichen Zuhauses mit der Funktionalität eines Familienheims und bietet damit ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Zusammenleben.

Machen Sie dieses Reihenmittelhaus zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt und genießen Sie die Vorzüge einer attraktiven Wohnlage in Gersthofen.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Einbauküche
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Gersthofen, Gersthofen (86368)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das charmante Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Gersthofen, einer lebendigen Stadt in der Nähe von Augsburg.

Gersthofen bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und eine ausgezeichnete Infrastruktur, die den Alltag komfortabel gestalten. In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.

Für Familien besonders attraktiv sind die nahegelegenen Kindergärten und Schulen. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Autobahn ermöglicht es, sowohl die Augsburger Innenstadt als auch die umliegenden Regionen schnell zu erreichen. Naturliebhaber werden die zahlreichen Parks und Grünflächen in der näheren Umgebung zu schätzen wissen, die ideale Erholungsmöglichkeiten bieten.

Hier vereinen sich städtisches Leben und naturnahe Erholung zu einem harmonischen Wohnumfeld. Das Haus ist somit ein perfekter Ausgangspunkt sowohl für Berufspendler als auch für diejenigen, die die Ruhe der Vorstadt schätzen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

669500 €

4.523,65 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.523,65 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.634 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.791 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.3.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 67.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Julian Geldhauser setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

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Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten. Stichworte Gesamtfläche: 148,00 m², vermietbare Fläche: 148,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Layer Immobilien & BauGewerblicher Anbieter

Ferdinand-Wagner-Straße 10, 86830 Schwabmünchen

Herr Julian GeldhauserDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2htqp5k

Referenznummer: JUG026