Wohnung zum Kauf

279000 €279.000 €5.741 €/m²

Finanzierung ab 1166 €/Monat

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2Zimmer

48,6 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Müggenburg, Zingst (18374)

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Zum Verkauf steht eine Ferienwohnung.

Die Ferienwohnanlage "Achtern Diek" liegt direkt am Deich, in erster Reihe zur Ostsee. Durch ihre Lage am Ortsrand grenzt sie unmittelbar an den Zingster Osterwald und somit an den Nationalpark "Vorpommersche Boddenlandschaft".

Das Eigentumsgrundstück wurde im Jahr 1996 bebaut. Insgesamt besteht die Ferienwohnanlage aus 14 Häusern auf 18 separaten Eigentumsgrundstücken. Zur Ferienwohnung gehört ein Kfz-Stellplatz auf der Außenanlage. Die Fahrradständer befinden sich ebenfalls auf der Außenanlage.

Die Nichtraucher-Ferienwohnung ist eine Zwei-Zimmer-Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss des Hauses 11. Beide Geschosse sind mit einer stilvollen Holztreppe verbunden.

Vom hölzernen Balkon aus schweift der Blick von der sehr gepflegten, landschaftstypisch begrünten Außenanlage, über Deich und Düne bis hin zur Ostsee. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet, wodurch der wunderbare Verlauf der Sonne bis zu ihrem Untergang über der Ostsee gesichert ist.

Die Einhaltung des Farbkonzeptes mit den weißen Innentüren, den Wohnmöbeln und dem modernen Laminat-Belag verleiht der Wohnung eine ganz besondere und gepflegte Ausstrahlung.

Die dargestellten Grundrisse sind nicht maßstabsgetreue Visualisierungen. Die auf ihnen und auf den Fotos gezeigte Möblierung ist beispielhaft. Im Kaufpreis ist das Inventar gemäß Inventarliste enthalten sowie ein 1/104 - Anteil an der Gemeinschaftsstraße.

Bedingt durch eine außerordentlich gut funktionierende Eigentümergemeinschaft nebst Verwaltung ist die Ferienwohnanlage "Achtern Diek" sehr gepflegt.

Der Ferienwohnanlage "Achtern Diek" liegt im Bereich des Bebauungsplans Nr. 19 "Ferienwohnanlage Achterndieck" mit der bauordnungsrechtlichen Nutzung "Sondergebiet Ferienhausgebiet".

Sonstiges Das Hausgeld beträgt ca. 383,- €/mtl. inklusive Verbräuche wie Heizung, Wasser und Abwasser sowie Verwalter, Hausmeister, Rücklage. Der Wohnungsstrom ist nicht enthalten.

Die Kosten für die Gemeinschaftsstraße betragen ca. 7,50 €/mtl. Darin enthalten sind die Betriebskosten, die Erhaltungsrücklage und das Verwalterhonorar.

Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Daten, die uns der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Der Maklervertrag mit "reiser immobilien" kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés und der Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.

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Besichtigungen können nach vorheriger Terminabsprache flexibel vereinbart werden.

Ihr Team von reiser immobilien