Doppelhaushälfte zum Kauf 498.000 € 6 Zimmer 152 m²<br/>Wohnfläche 600 m²<br/>Grundstück Thekla Leipzig 04349

Monat
6Zimmer
152 m²Wohnfläche
600 m²Grundstück

Herr Thomas Fehr

LBS NordOst AG Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig in Vertretung von LBS IMMOBILIEN

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Doppelhaus in gewachsener Siedlungslage

Das Haus befindet sich in Thekla, in einem reinen Wohngebiet. Die Luft riecht frisch, die Nachbarn freuen sich auf neue Mitbewohner in ihrer grünen Seitenstraße.

Lernen Sie ein Zuhause kennen, das sich für Familien mit kleinen Kindern eignet und für Paare, deren Kinderwunsch schon jetzt ein Zuhause braucht.
Das 1938 massiv erbaute Siedlungshaus wurde 1997 komplett saniert und durch einen großzügigen Anbau erweitert.
In dem Zweietagenhaus mit sechs Zimmern finden Sie hier das kompakte Wohnerlebnis auf rund 152 m².

Neben dem ca. 32 m² großen Wohnzimmer hat das Haus noch fünf weitere Zimmer. Im EG befinden sich die Küche mit Fußbodenheizung, ein Esszimmer und das Bad mit Wanne, Dusche und WC. Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo sich das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad und zwei weitere Zimmer befinden. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet genügend Stauraum. Der Keller ist beheizbar und hat einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Auch Ihr Auto wohnt sicher: eine Doppelgarage gehört zum Haus dazu - sie ist im Kaufpreis natürlich enthalten.

Genießen Sie den Feierabend auf der 2019 errichteten Terrasse mit Markise oder im Pool, auf dem ca. 600 m² großen Grundstück.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Teppich

Lage

Thekla, Leipzig (04349)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Thekla, einem Stadtteil von Leipzig, der im nordöstlichen Stadtgebiet liegt. Durch die Ansiedlung der neuen Messe und des BMW-Werkes ist der nordöstliche Teil von Leipzig infrastrukturmäßig hervorragend ausgebildet. Sie sind schnell in der Innenstadt und haben eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen A 14, A 9 und A 38. Schulen, Kita, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1938
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

498000 €

3.157,89 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

2.081 €/m²

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4.424 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

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Online-ID: 2gj6v5a

Referenznummer: 85-1320-9943