Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 2.199.000 € 664,5 m²<br/>Fläche Fockygasse 39-41 Wien 1120

Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
2199000 €3.309 €/m²
664,5 m²Fläche

Frau Alissa Zwickelstorfer

7D Bauträger GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Investoren aufgepasst | vermietete Geschäftsfläche mit viel Renditepotential

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In bester Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks Meidling in unmittelbarer Nähe zum Steinbauerpark gelangt diese sich im Hochparterre und Souterrain befindliche Geschäftsräumlichkeit plus Lagerflächen zum Verkauf.

Die Fläche ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmittel sehr gut erreichbar.
Der Standort in der Fockygasse 39 befindet sich direkt zwischen: Schönbrunner Straße, Gaudenzdorfer Gürtel und Eichenstraße .

Die Flächen sind seit 2019 attraktiv vermietet (befristet auf 15 Jahre) und werden professionell betrieben.

Der monatliche netto HMZ beträgt EUR 4.441,21. Der Mietpreis ist indexiert.

Für Detailinformationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Offene Küche
Bodenbelag: Fliesen
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Fockygasse 39-41, Wien (1120)

Durch die nahe Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn und Bus lassen sich die Vorzüge der Stadt problemlos erkunden, die Innenstadt ist in 15 Min gut öffentlich erreichbar.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich der Meidlinger Markt mit tollen Restaurants und kulinarischer Vielfalt. Zusätzlich dazu befinden sich in unmittelbarer Umgebung Geschäfte des täglichen Bedarfs und div. Gastronomielokale.

Die nahegelegene Haydnpark, und Steinbauerpark, laden zum Entspannen, spazieren und spielen ein.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4 und U6 - Station Längenfeldgasse
Busse: 12A und 59A
Straßenbahnen: Linie 6, 18, 62, und die Badner Bahn

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1900
HeizungsartEtagenheizung

Preise

Kaufpreis

2199000 €

3.309,26 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Weitere Informationen

Stichworte Lagerfläche: 462,89 m², Nutzfläche: 664,50 m², Gesamtfläche: 664,50 m², Bundesland: Wien, Wohnungsnr.: 1+2, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

7D Bauträger GmbHGewerblicher Anbieter

Marc-Aurel-Straße 4/16, 1010 Wien

Partnerschaft

Frau Alissa ZwickelstorferDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2dmkm5w

Referenznummer: W-FG39-7D-I+II