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Engel & Völkers - Husum
Engel & Völkers - Husum

Wohnung zum Kauf
414500 €6.908 €/m²
2Zimmer
60 m²Wohnfläche

Engel & Völkers - Husum
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Frau Karin Brockmeier
Engel & Völkers - Husum
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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2-Zimmer Ferienwohnung (Neubau) mit direktem Meerblick auf Pellworm

Herzen des Wattenmeers! Diese außergewöhnliche Zwei-Zimmer-Ferienwohnung (Neubau) am Alten Hafen von Tammensiel ist Teil eines stilvollen Gebäudes mit nur 14 Wohneinheiten und bietet Ihnen auf ca. 60 m² ein Refugium, das keine Wünsche offenlässt. Hier verbinden sich moderner Luxus, maritime Atmosphäre und unvergessliche Ausblicke zu einem einzigartigen Ferienerlebnis. Stellen Sie sich vor, wie Sie den Tag mit einem Kaffee auf Ihrem Balkon beginnen, während die Sonne langsam über der Nordsee aufgeht. Abends genießen Sie den Sonnenuntergang mit Blick in die endlose Weite – eine Szene, die Sie immer wieder verzaubern wird. Die Wohnung bietet Ihnen zudem einen atemberaubenden Hafenblick weiter über die Nordsee und das Wattenmeer, der Ihr Ferienerlebnis perfekt macht. Die Ferienwohnung ist bequem mit einer modernen Aufzugsanlage erreichbar und besitzt ein gemütliches Schlafzimmer, einen großen, offenen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche und ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Das Gebäude ist nachhaltig gebaut, erfüllt die höchste Energieeffizienzklasse A+ und setzt auf zukunftsweisende, umweltschonende Technologien. Zwei hochwertige Weishaupt-Wärmepumpen sorgen zuverlässig und effizient für die Fußbodenheizung und Warmwasser. Vorzugsweise wurden ökologische Baustoffe und Materialien von namhaften Herstellern verwendet, um ein nachhaltiges und gesundes Wohnklima zu schaffen. Dank der begehrten Lage und der hochwertigen Ausstattung bietet diese Ferienwohnung ein enormes Vermietungspotenzial mit entsprechend hoher Auslastung. Ob als Rückzugsort für Sie und Ihre Liebsten oder als attraktive Ferienimmobilie zur Vermietung – diese Wohnung ist ein Schmuckstück, das darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Die einzigartige Lage, die hochwertige Ausstattung und der unvergleichliche Charme der Insel machen diese Wohnung zu einem Ort, an dem Urlaubsträume wahr werden. Genießen Sie die Schönheit des Meeres, die Ruhe der Natur und den Luxus einer Ferienwohnung, die keine Wünsche offenlässt. Willkommen auf Pellworm!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Terrasse
  • Meerblick
  • als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Pellworm (25849)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Pellworm gehört zu den beliebtesten Ferienregionen an der Nordsee. Die ruhige Atmosphäre, das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer und die Schönheit der Insel ziehen jedes Jahr zahlreiche Urlauber an. Dank der begehrten Lage und der hochwertigen Ausstattung bietet diese Ferienwohnung ein enormes Vermietungspotenzial mit entsprechend hoher Auslastung. Lassen Sie den Alltag hinter sich und tauchen Sie ein in die unberührte Natur Pellworms. Pellworm ist mit seinen 1.200 Einwohnern die drittgrößte nordfriesische Insel, liegt im nordfriesischen Weltnaturerbe Wattenmeer und gehört zum Kreis Nordfriesland. Ihre Ausdehnung beträgt sieben Kilometer in West-Ost- und sechs Kilometer in Nord-Süd-Richtung. Wenn es in den letzten Jahren einen Geheimtipp zum Thema nordfriesische Inseln gibt so heißt der auf jeden Fall Pellworm. Diese neugebaute Ferienwohnung liegt direkt im Alten Hafen von Tammensiel, umgeben von der Nordsee, mit weiten Blicken über Nordsee und die Insel und trotzdem zentral. Im Zentrum, welches fußläufig zu erreichen ist, finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, den Inselbäcker, das Schwimmbad mit seinem Wellness-Bereich sowie einige Restaurants. Auch einen Arzt, ein DRK-Gesundheitszentrum sowie eine Apotheke sind vorhanden. Auf Pellworm findet man das echte Inselfeeling pur ohne im Urlaub auf etwas verzichten zu müssen. Hier gibt es ein gut ausgebautes Straßennetz und einige Fahrradwege für ausgedehnte Radtouren. Erleben Sie Radtouren entlang des endlosen Deichs, lauschen Sie den Rufen der Seevögel bei den Wattwanderungen oder entspannen Sie einfach auf Ihrem Balkon, mit Blick auf das weite Meer. Ein Bus sorgt für den öffentlichen Nahverkehr und mehrmals täglich ist Pellworm durch eine regelmäßige Auto-Fährverbindung (35 Minuten) nach Nordstrand mit dem Festland verbunden. Pellworm ist eine Insel der Ruhe und Gelassenheit und wurde als erste „Sterneninsel“ Schleswig-Holsteins ausgezeichnet. Fauna und Flora sind hier eins. Diese Insel ist ein Ort, an dem die Zeit stillzustehen scheint, während Ihre Sinne neue Energie tanken. Freunde der Nordsee finden hier ihr eigenes, kleines Paradies.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1901
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
414500 €
6.908,33 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Planung leicht gemacht

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6.908,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.375 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.588 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Käufercourtage in Höhe von 2,97 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers - Husum
Engel & Völkers - HusumGewerblicher Anbieter
Norderstraße 5, 25813 Husum
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Partnerschaft
Frau Karin Brockmeier
Frau Karin BrockmeierDein Kontakt
Online-ID: 2g3kb5w
Referenznummer: W-02XQVS
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Frau Karin Brockmeier
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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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