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Wohnung zum Kauf
164000 €2.877 €/m²
2Zimmer
57 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Gilbers & Baasch Immobilien | Trier
Gilbers & Baasch Immobilien | Trier
Herr Jovan Runge
Gilbers & Baasch Immobilien | Trier
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Wintersdorf: Vermietete Dachgeschosswohnung in Grenznähe inkl. Stellplatz und Kellerräumlichkeiten!

Diese Dachgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 57 m² Wohnfläche, aufgeteilt in eine große Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer. Sie eignet sich ideal für einen Singlehaushalt.


Über die Zuwegung vor dem Haus gelangen Sie in den Hausflur im Erdgeschoss. Von hier führt Sie die stilvolle Massivholztreppe aus dem Baujahr ins Dachgeschoss.


Es empfängt Sie die gemütliche Diele mit Garderobenbereich und dem Badezimmer zur Linken. Das Badezimmer verfügt über eine große, bodengleiche Dusche, einen Waschtisch und ein WC.


Der großzügige Wohn-Essbereich schließt sich nahtlos an und bildet den Mittelpunkt Ihrer Wohnung, um mit Familie und Freunden gesellige Abende zu verbringen und unvergessliche Momente zu schaffen. Große Dachfenster sorgen für eine freundliche und behagliche Atmosphäre sowie zeitgemäße Eleganz.


Die Küche verfügt über eine angenehme Größe und lädt zu angeregten Kochabenden ein, bei denen Sie sich kulinarisch voll entfalten können.


Gegenüber des Badezimmers gelangen Sie in das Schlafzimmer mit genügend Platz für ein großes Doppelbett und einen Kleiderschrank.


Im Kellergeschoss des Hauses ist der Wohnung ein praktischer Abstellraum zugeteilt, welcher das Platzangebot dieser Singlewohnung hervorragend abrundet. Außerdem ist auf dieser Etage ein Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung vorgesehen.


Zusätzlich verfügen Sie über einen überdachten Außenstellplatz.


Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und überzeugen Sie sich noch vor Ort von dem hier angebotenen Objekt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • 3. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Kelleranteil
  • vermietet

Lage

Wintersdorf, Ralingen (54310)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die beschauliche Ortschaft Wintersdorf ist eine der sechs Ortsteile der Gemeinde Ralingen im Sauertal. Die Ortsgemeinschaft liegt in dem Landkreis Trier-Saarburg und gehört zu der Verbandsgemeinde Trier-Land. Insgesamt hat die Ortsgemeinde 2.055 Einwohner und liegt an der Sauer unmittelbar an der luxemburgischen Grenze.
Wintersdorf bietet eine gute Verkehrsanbindung, da die Ortschaft an der Sauertalstrecke B 418 von Trier nach Echternach liegt.


Die Gemeinde Ralingen verfügt nicht nur über romantische Wanderwege und eine fantastische Aussicht in die Natur, sondern auch über eine Grundschule und einen ländlichen Kindergarten. Das Leben in dieser Gemeinde ist familiär und herzlich ausgerichtet. Die schnelle Luxemburg-Anbindung ermöglicht es Beruf und Familie unbeschwerter zu verbinden.


Die Entfernungen zu den wichtigsten Verkehrs-Knotenpunkten / Ortschaften:
- Grenzübergang Rosport (LUX), ca. 6 km
- Grenzübergang Wasserbillig (LUX), ca. 9,5 km
- Grenzübergang Echternach (LUX), ca 13,8 km
- Trier-Stadt, ca. 15 km
- Luxembourg-Stadt, ca. 45 km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1950
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
164000 €
2.877,19 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. Mwst.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.877,19 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.113 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.773 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges HAFTUNG:
Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische und schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen.


PROVISIONSHINWEIS:
Die Gilbers & Baasch Immobilien GmbH ist als Makler gewerbsmäßig tätig. Im Falle eines Abschluss eines wirksamen, notariellen Kaufvertrags über die angebotene Immobilie ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % Mehrwertsteuer) berechnet vom beurkundeten Kaufpreis an den Makler zu zahlen (bei Objektwerten unter 135.000 Euro beträgt die Käufer-Provision pauschal 4.760,- Euro inkl. 19 % Mehrwertsteuer). Der Interessent erkennt durch Kontaktaufnahme mit dem Makler und Anforderung von Unterlagen den Provisionsanspruch ausdrücklich an. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.


ALLGEMEINES:
Aus Gründen der Vertraulichkeit von Objektdaten können wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten. Bitte geben Sie daher bei Ihrer Online- oder E-Mail-Anfrage Ihre Anschrift und eine Telefonnummer an, unter der wir Sie bei eventuellen Rückfragen erreichen können. Alle Informationen zum Objekt sind vertraulich zu behandeln und nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet.

[URL="https://www.gilbers-baasch.de/immobilien/wintersdorf-vermietete-dachgeschosswohnung-in-grenznaehe-inkl-stellplatz-und-kellerraeumlichkeiten"]Ausführliches Exposé lesen:[/URL] Stichworte Nutzfläche: 65,05 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 2012, Distanz zum Flughafen: 23, Distanz zum Hauptbahnhof: 12, Distanz zur Autobahn: 15

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Anbieter der Immobilie

Gilbers & Baasch Immobilien | Trier
Gilbers & Baasch Immobilien | TrierGewerblicher Anbieter
Bruchhausenstr. 23, 54290 Trier
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Jovan Runge
Herr Jovan RungeDein Kontakt
Online-ID: 2he9n5m
Referenznummer: 7345
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Herr Jovan Runge
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Bewertung: 4,9 von 5 Sternen