Studio zum Kauf 88.900 € 3 Zimmer 79 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Am Niederholz 3 Bornitz Elsteraue 06729

Monat
3Zimmer
79 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Dennis Kahl

Klingberg Immobilien GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Eine wunderschöne Dreiraumwohnung mit traumhaftem Blick in die Elsteraue

Kurzbeschreibung Elsteraue, Eigentumswohnung, Dreiraumwohnung, Balkon, 1.OG, Gäste-WC, Dusche und Wanne, Leipzig, vermietet Objekt Die Wohnung, die Ihnen die Klingberg Immobilien GmbH zum Kauf anbieten darf, befindet sich im 1. Obergeschoss einer 1994/1995 neu errichteten Wohnanlage. Diese erfüllt alle modernen Ansprüche einer zeitgemäßen Wohnsituation. Erwähnenswert ist hier besonders die Lage des Wohnquartieres in der Elsteraue mit unmittelbarer Anbindung an die Bundesstraße 2, somit ist man gerade ca. 7 km von Zeitzer bzw. ca. 38 km von der Leipziger Innenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und vieles mehr sind bequem mit dem öffentlichen Nahverkehr zu erreichen. Hierzu befindet sich eine Haltestelle an der Wohnanlage.

Selbstverständlich gehört zur Wohnung ein eigener PKW-Stellplatz. Dieser ist selbstverständlich im Kaufpreis mit enthalten. Aktuell ist die Wohnung und der Stellplatz vermietet.

Der angrenzende Elsterfahrradweg lädt die Bewohner des Wohnquartieres zu erholsamen Ausflügen ein. Je ein Fahrradraum befindet sich im Keller der beiden Mehrfamilienhäuser.

Die weitläufige Grünanlage bietet zudem viel Freiräume für diverse Aktivitäten.

"Man lebt so wie man wohn!" - Klingberg Immobilien GmbH

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum, Teppich

Lage

Am Niederholz 3, Bornitz, Elsteraue (06729)

Der Ort selbst liegt ca. 7 km von Zeitz entfernt und verfügt über eine intakte Infrastruktur. Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in Zeitz oder den Nachbarorten vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist gut. Größere Städte, wie Leipzig, Halle oder Gera, sind in relativ kurzer Zeit zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

88900 €

1.125,32 €/m²

Provision für Käufer

6347,46 EUR inkl. MwSt.
(Pauschalhonorar)

Laufende Kosten

Hausgeld

234.95 €

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.160,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.160,00 EUR

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x-fache Miete

17,23

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.125,32 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

494 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.759 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungstermine nach Vereinbarung:

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Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Vermieter erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen und wurden auch nicht von uns überprüft. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Vermieter ausdrücklich vor.

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Wir als die Klingberg Immobilien GmbH beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam uns, mit über 25 jähriger Erfahrung als Immobilenprofi, mit dem Verkauf ihrer Immobilie zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.

Informieren Sie sich gern unter www.Klingberg-Immobilien.de .

Wir, das ganze Team der Klingberg Immobilien GmbH, freuen uns auf Ihren persönlichen Besuch oder Anruf.
Die Europäische Kommission bietet eine Online-Plattform zur Streitbeilegung an.
Diese finden Sie unter folgendem Link: www.ec.europa.eu/consumers/odr Stichworte Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2022

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Klingberg Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Neumarktstraße 3, 06712 Zeitz

Partnerschaft

Herr Dennis KahlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25syb5e

Referenznummer: 20220509