Haus zum Kauf 449.000 € 8 Zimmer 202 m²<br/>Wohnfläche 327 m²<br/>Grundstück 01.04.2025<br/>Verfügbarkeit Untergröningen Abtsgmünd 73453

Monat
8Zimmer
202 m²Wohnfläche
327 m²Grundstück
01.04.2025Verfügbarkeit

Herr Marc Maier

Marc Maier Immobilien

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Großes Gebäude mit vielen Zimmern und unzähligen Möglichkeiten zu verkaufen

Das ca. aus dem Jahr 1850 stammende Gebäude mit ca. 202 m²
Wohnfläche ist sowohl für Familien sowie Freiberufler zum "Wohnen und
Arbeiten" unter einem Dach" als auch für den cleveren Kapitalanleger geeignet. Das Haus steht auf einem ca. 330 m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt 2 Garagen. Eine dieser Garagen wurde früher als Scheune genutzt, so dass Sie auch für
den Bastler, Hobbylandwirte, Selbständige und Heimwerker ideal nutzbar
ist. Das Gebäude wurde im Jahr 2019 vollständig modernisiert.
Diese Arbeiten sind sehr gut gelungen. Das Gebäude ist bezugsfertig an kann sofort genutzt werden.

Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem großzügigen Objekt. Wir stehen Ihnen gerne anlässlich eines Besichtigungstermins sowie bei Fragen zur Seite. Auch im Bereich Finanzierungsmöglichkeiten stehen wir Ihnen gerne zur Seite. Zögern Sie nicht und vereinbaren unverbindlich einen persönlichen Termin. Wir freuen uns auf Sie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
frei ab 01.04.2025
Balkon
Garten
3 Stellplätze: Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Untergröningen, Abtsgmünd (73453)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Untergröningen ist ein Ortsteil von Abtsgmünd und liegt ca. 15
Autominuten entfernt. Das Schloss in Untergröningen ist bekannt für
seinen Tourismus.
Abtsgemünd und seine Teilorte verfügt über eine überdurchschnittliche
Infrastruktur. Auch das Freizeitleben kommt hier nicht zu kurz. Es gibt
viele Vereine, Wanderund
Radwege vorbei an Seen und Bachläufen.
Kulturell ist auch für Jedermann etwas dabei. Die Gastronomie in
Abtsgmünd und seinen Ortsteilen bietet kulinarisch auch vieles an, um
sich verwöhnen zu lassen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1850
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

449000 €

2.222,77 €/m²

Provision für Käufer

4,76% inkl. MwSt.
Provisionshinweis Provision für Käufer: 4,76 % brutto
auf den im Exposé genannten Kaufpreis. Dieser ist bei Vermittlung und oder Kaufvertragsabschluss verdient und wird damit innerhalb von
7 Tagen zur Zahlung fällig.

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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4.519 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Informationen:
Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der
Objektdaten; diese erhalten wir vom Anbieter. Das Angebot ist
unverbindlich und nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an
Dritte ist nicht gestattet.
Unmittelbare Verhandlungen mit dem Verkäufer sind nicht
gewünscht und dürfen ausdrücklich nur unter Bezugnahme
auf uns erfolgen. Das Objekt wird im Alleinauftrag durch uns
verkauft. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2019, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 105.05, Distanz zum Hauptbahnhof: 16.79, Distanz zum Bus: 0.5

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Anbieter der Immobilie

Marc Maier ImmobilienGewerblicher Anbieter

Rudolf-Diesel-Straße 33, 71394 Kernen

Partnerschaft

Herr Marc MaierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hjjx5p

Referenznummer: MM- 2025-08