Terrassenwohnung zum Kauf 435.000 € 5 Zimmer 155 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Blumenstraße 98 Schlagbaum Solingen 42655

Monat
5Zimmer
155 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Ilona Tatura

CMB Immobilien

Hoch… höher… über den Dächern Solingens …LUXUS wird hier groß geschrieben…

Objektbeschreibung Dieses Mehrfamilienhaus ist ein wahrer Hingucker, wessen Pracht selbst im Dunkeln durch die Außenbeleuchtung erstrahlt! Ob als Einsteigerkapitalanlage oder zum Eigennutz, die Vielseitigkeit wird hier besonders großgeschrieben. Aufteilung Angekommen im zweiten Obergeschoss erwartet Sie ein absolutes Schmuckstück, wo Ihrer Individualität und Extravaganz keine Grenzen mehr gesetzt sind. Die traumhafte Dachterrasse mit Weitblick über die Dächer Solingens ist zudem ein wahrer Hingucker. Die Garage, welche über das Haus zugängig ist, rundet dieses attraktive Kaufangebot hervorragend ab.
Hier finden Sie die einladende Diele, das Gästezimmer, ein Büro sowie ein weiteres Relax Zimmer, welche alternativ als großzügiges Kinderzimmer genutzt werden können. Zudem liegt hier das große Vollbadezimmer: Die Einrichtung ist sehr bedacht gewählt mit moderner Regendusche, gemütlicher Eckbadewanne sowie direkt danebenliegend dem WC.
Auf dem Weg zu der nächsten Wohnebene liegt der liebevoll angelegte Weinkeller mit angemessener Temperaturregelung (das Flachdach darüber wurde neu mit Kies beschichtet).
Mit Zugang in den nächsten Bereich erwartet Sie hier neben dem modernen Gäste-WC ein einmaliger Wohn-/ und Essbereich mit hochmoderner Einbauküche und Kochinsel (KP auf Anfrage). Eine weitere Holztreppe innerhalb dieser charmanten Einheit führt Sie auf die Schlafebene sowie die hinreißende Terrasse, wo Sie an sonnigen Tagen die ideale Möglichkeit zum Entspannen haben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage, Außen-Stellplatz
teilweise möbliert
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche, Offene Küche

Lage

Blumenstraße 98, Schlagbaum, Solingen (42655)

Solingen-City“ zählt zu den beliebtesten Stadtteilen von Solingen und liegt besonders verkehrsgünstig. In 15 Minuten erreichen Sie die A3 Richtung Oberhausen und Köln. Das Zentrum liegt direkt vor Ihren Füße und somit auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen.
Zu Fuß erreichen Sie Supermärkte, das Friedrich-List Berufskolleg, das Walter- Bremer Institut und vieles mehr. Der ÖPNV verbindet Sie ideal mit Düsseldorf, Mettmann, Wuppertal etc. Schnelle Verkehrsanbindungen zu den Nachbarstädten Hilden, Langenfeld, Leichlingen und Leverkusen sind von hier aus garantiert.
Kurzum: „Solingen-City“ hat einfach alles zu bieten, was Ihr „Wohnherz“ begehrt! Anschauen lohnt sich!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1905
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

435000 €

2.806,45 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

Nach Abschluss des Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von
3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Vertragswertes an die Firma CMB Immobilien zu zahlen.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.806,45 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.262 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.032 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Zögern Sie nicht: Kontaktieren Sie uns und überzeugen Sie sich selbst!

Sonstiges Die vakante Wohneinheit wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt und kann auf Wunsch und in Absprache geräumt werden.
- Das Wohnhaus besteht insgesamt aus zwei Eigentümern. Auf Wunsch können die darunterliegenden Wohnungen (Erd- und Obergeschoss, solide vermietet) ebenfalls mit gekauft werden. Sprechen Sie uns hierzu gerne an. Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CMB ImmobilienGewerblicher Anbieter

Mittelstr. 4, 40822 Mettmann

3 Jahre Partnerschaft

Frau Ilona TaturaDein Kontakt

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Online-ID: 2gaax5c