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PlanetHome Group GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
6,5Zimmer
180 m²Wohnfläche
609 m²Grundstück

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Alexander Buchner
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Charmantes Einfamilienhaus in idyllischer Lage in Fischbachau - Ihr neues Zuhause wartet!

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus, erbaut im ca. Jahr 2005 in massiver Bauweise, besticht durch seine hochwertige Ausstattung und die großzügige Raumaufteilung. Auf einem ca. 609 m² großen Grundstück bietet das Haus mit ca. 180 m² Wohnfläche eine ideale Wohnumgebung für Familien.

Die Immobilie verfügt über 6,5 Zimmer, darunter 2 vollwertige Bäder, 2 moderne Küchen und ein Gäste-WC. Die 4 Balkone sowie die großzügige Südterrasse bieten nicht nur viel Platz zum Entspannen, sondern auch einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge.

Das Haus ist voll unterkellert, wobei ein besonders großer Hobbyraum zusätzlich genutzt werden kann. Ein Carport mit Wallbox sowie eine Einzelgarage direkt neben dem Haus sorgen für ausreichend Stellmöglichkeiten und bieten Platz für Ihre Fahrzeuge. Die effiziente Holzpellet-Heizung sorgt für behagliche Wärme, während die installierte Photovoltaikanlage und Solarthermie die Energieversorgung nachhaltig unterstützt.

Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und bietet eine ideale Nutzungsmöglichkeit als Gästezimmer oder Büro. Zusätzlichen Komfort bieten die Kaminanschlüsse im Erdgeschoss und im Obergeschoss, die an kalten Tagen für eine gemütliche Atmosphäre sorgen.

Dieses Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit einer nachhaltigen Bauweise und einer hervorragenden Lage - ideal für eine Familie.

Überzeugen Sie sich persönlich bei einer Besichtigung von diesem schönen Haus. Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360 ° - Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang finden Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Fischbachau, Fischbachau (83730)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Fischbachau ist eine charmante Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Miesbach und liegt idyllisch im Leitzachtal, umgeben von einer beeindruckenden Alpenkulisse. Mit etwa 5.500 Einwohnern bietet Fischbachau eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die umliegenden Städte.
Die Gemeinde verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütlichen Gastronomiebetrieben und einer guten medizinischen Versorgung. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls vor Ort oder in der nahen Umgebung erreichbar. Die Nähe zur Autobahn A8 (Anschlussstelle Irschenberg) ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von München (ca. 60 km) und Rosenheim (ca. 30 km).
Fischbachau ist ein Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Fans. Es gibt zahlreiche Wander- und Radwege sowie beliebte Ausflugsziele wie das Breitenstein-Massiv, das Kloster Fischbachau und das malerische Leitzachtal. Im Winter locken Skigebiete und Langlaufloipen in unmittelbarer Nähe.
Die ruhige und naturnahe Umgebung sowie die traditionelle bayerische Kultur machen Fischbachau zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Pendler und Ruhesuchende. Gleichzeitig ist die Region aufgrund der landschaftlichen Schönheit auch für Touristen beliebt.
Insgesamt bietet Fischbachau eine hohe Lebensqualität in einer der schönsten Gegenden Oberbayerns, die durch Tradition und Natur geprägt ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2005
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

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Niedrigster Wert in der Region
3.654 €/m²
Höchster Wert in der Region
12.328 €/m²

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbH
PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter
Feringastraße 11, 85774 Unterföhring
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10 Jahre Partnerschaft
Alexander BuchnerDein Kontakt
Online-ID: 2hpnp5m
Referenznummer: 629377
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Alexander Buchner
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