Reihenendhaus zum Kauf 385.000 € 4 Zimmer 91,6 m²<br/>Wohnfläche 310 m²<br/>Grundstück Rüdersdorf Rüdersdorf 15562

Monat
4Zimmer
91,6 m²Wohnfläche
310 m²Grundstück

Herr Bernd Lembke

Haus & Meer Immobilien

Solide Kapitalanlage - gepflegtes Reihenendhaus in Berlin - Rüdersdorf!

- Weitere Zinssenkungen sind perspektivisch zu erwarten!
- Damit werden sich voraussichtlich 2025 auch Kapitalerträge weiter nach
unten entwickeln!
- Trotzdem sicher und mit gutem Ertrag investieren!!

" Immobilieneinkauf mit Rückvermietung"

Die jetzigen Eigentümer, ein älteres Ehepaar, verkaufen bleiben wohnen und zahlen einen jährlichen Kapitalertrag von brutto 6% auf den Kaufpreis
- Vorteile: Wertstabilität, gute langfristige Rendite und zu erwartende Wertsteigerung der Immobilie.

Dieses gepflegte Reihenendhaus wurde 1995/96 in massiver, zweigeschossiger Bauweise mit Vollkeller erstellt und ist Teil einer sehr gepflegten Anlage. Die rd. 120 qm Wohn-/Nutzfläche (zzgl. rd. 44,62 qm Nutzfläche im Keller) verteilen sich zurzeit auf 4 Zimmer. Zur Ausstattung gehört im Erdgeschoss ein Windfang mit Einbauschränken, Gäste-WC und Zugang in den Keller, eine zum Wohnzimmer hin offene Küche sowie ein Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein Voll- und Duschbad und ein geräumiges Kinderzimmer (Bei Bedarf könnte hier ein 5 Zimmer abgetrennt werden). Ein weiteres Zimmer (Nutzfläche rd. 28 qm) steht noch im komplett ausgebauten Dachgeschoss zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Keine freie Übergabe
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kabelanschluss

Lage

Rüdersdorf, Rüdersdorf (15562)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige und grüne Wohnlage von Rüdersdorf. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Grund,- Oberschule und Gymnasium, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus und Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahnanbindung finden Sie in der näheren Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

385000 €

4.204,43 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Haus&Meer Immobilien hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.204,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.119 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.172 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Haus & Meer ImmobilienGewerblicher Anbieter

Friedrichstr. 10, 25436 Tornesch

6 Jahre Partnerschaft

Herr Bernd LembkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hgbs59

Referenznummer: 0065