Terrassenwohnung zum Kauf 345.000 € 2 Zimmer 62,6 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Staakenweg 36 Kaspersweg Oldenburg 26131

Monat
2Zimmer
62,6 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Marcel Henken

Henken Immobilien GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Neubau KFW Wohnung im Erdgeschoss 2-Zimmer // Staakenweg Oldenburg | Wohnung 2

Das moderne Neubauprojekt im Staakenweg punktet nicht nur mit der erstklassigen Lage im Staakenweg und der durchdachten Raumaufteilung, sondern auch mit einer sehr guten Ausstattung.

Das Mehrfamilienhaus wird nach dem Effizienzhaus-Standard-40 entsprechend erbaut. Eine moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe, eine entsprechende Gebäudedämmung, sowie eine Photovoltaikanlage auf dem Dach lassen Sie unabhängiger von Energieanbietern und den unvorhersehbaren Preisentwicklungen werden. So steigern Sie nicht nur Ihren eigenen positiven Beitrag, sondern auch das Einsparungspotenzial Ihrer Betriebskosten.

Wohnung Nr 1: 345.000,00 € Verkauft
Wohnung Nr 2: 345.000,00 €
Wohnung Nr 3: 284.000,00 € Verkauft
Wohnung Nr 4: 284.000,00 € Verkauft

Das massiv gebaute Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten, verfügt über eine moderne Klinker-Fassade, sowie einer ansprechenden Außenarchitektur und ist mit optimal Süd-West ausgerichteten Terrassen und Balkonen ausgestattet.

Wohnung Nr. 2
Die angebotene Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über
2 Zimmer sowie einer Wohnfläche von 62,55 m2. Die Wohnfläche verteilt sich auf die folgenden Räume:
• Wohnen / Essen (21,41 m2)
• Küche (7,29 m2)
• Abstellraum (3,70 m2)
• Flur (5,59 m2)
• Badezimmer (6,50 m2)
• Schlafzimmer (13,52 m2)
• 1/4 Terrasse (4,54 m2)

Zusätzlich steht jeder Wohnung noch ein Stellplatz und ein Kellerraum als Lagerfläche zur Verfügung. Ein gemeinschaftlicher Fahrradschuppen/Müllhaus, indem bequem das Fahrrad abgestellt werden kann, rundet das Angebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Herbst 2024
Außen-Stellplatz
Barrierefrei
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Erdgeschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gartenanteil, Garten
Terrasse

Lage

Staakenweg 36, Kaspersweg, Oldenburg (26131)

Der Staakenweg ist eine beliebte, ruhige aber sehr zentrale circa 450 Meter lange Einbahnstraße zwischen den Stadtteilen, Eversten, Bloherfelde und Wechloy. Hier profitieren Sie nicht nur von einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit der ca. 3 km entfernten Innenstadt - auch die grüne und familienfreundliche Umgebung trägt zu angenehmen Wohnbedingungen bei.

Mit einem ca. zehnminütigen Radweg erreichen Sie den beliebten Wildenloher Wald, welcher mit weitläufigen Wald- und Wiesenflächen in komfortabler Reichweite einen hohen Erholungswert bietet.
Direkt an der Eichenstraße als auch an der Edewechter Landstraße befinden sich alteingesessene Fachgeschäfte, Ärzte der unterschiedlichsten Fachrichtungen, Apotheken, Supermärkte und Kindergärten.

In 1,2 km. bzw. 3-5 Radminuten ist die Carl-von-Ossietzky Universität zu erreichen.
Mit der Lage in Oldenburg-Eversten hat man sich bewusst für einen abwechslungsreichen, modernen und Stadtnahen Stadtteil entschieden.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort von dieser Immobilie!

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

345000 €

5.515,59 €/m²

Provision für Käufer

2,38% inkl. 19% MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

5.515,59 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.111 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.471 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges WICHTIG ! Bei diesem Bauvorhaben können Sie die KfW40 KFN Förderung in Form eines Darlehens in Höhe von 100.000,00 € zu günstiges Zinsen in Anspruch nehmen. Sollten Sie dazu Fragen haben, können Sie sich jederzeit gerne bei uns melden. Stichworte Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Henken Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Rudolf-Diesel-Straße 24-28, 26135 Oldenburg

Herr Marcel HenkenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fvxx58

Referenznummer: H0050/2