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Einfamilienhaus zum Kauf 550.000 € 5 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 600 m²<br/>Grundstück 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Kühlungsborn 18225
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Einfamilienhaus zum Kauf 550.000 € 5 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 600 m²<br/>Grundstück 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Kühlungsborn 18225
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Einfamilienhaus zum Kauf
550000 €3.929 €/m²
Finanzierung ab 2298 €/Monat
5Zimmer
140 m²Wohnfläche
600 m²Grundstück
01.01.2025Verfügbarkeit

VR IMMOBILIEN GmbH
Frau Ramona Boldt
VR IMMOBILIEN GmbH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen
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Einfamilienhaus in Kühlungsborn mit maritimen Weitblick

Dieses im Jahr 1988 massiv erbaute und auf attraktivem Stand gehaltene Einfamilienhaus überzeugt mit Platz, Charme und vielen ansprechenden Details. Über den geräumigen Eingangsbereich gelangen Sie in der ersten Wohnetage in das Tageslicht Gäste- WC mit Dusche, den hellen Flur, die zeitgemäß und dennoch modern ausgestattete Küche, das große einladende Wohlfühl Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse mit maritimen Weitblick.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich das wand hoch geflieste Tageslicht Wannenbad, das Elternschlafzimmer und zwei weitere Kinderzimmer. Der Spitzboden ist gedämmt und kann als Abstellfläche genutzt werden.
Diese Immobilie verfügt über eine große innenliegende Garage mit steuerbarem Zufahrtstor, ist voll unterkellert und bietet viel Platz zum Werkeln, möglichen saunieren oder kreativen Hobbyarbeiten.
Auf dem gepflegten Grundstück befindet sich ein skandinavisches Gartenhaus.
Die Übergabe kann zum 01.01.2025 erfolgen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.01.2025
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
  • voll unterkellert
  • offener Kamin
  • Kabelanschluss
  • als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Kühlungsborn (18225)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kühlungsborn liegt direkt an der Ostseeküste und ist der größte Bade- und Erholungsort Mecklenburgs. Über etwa sechs Kilometer zieht sich der breite Sandstrand hin. Das Seebad verfügt mit etwa 3 km Länge über eine der längsten Strandpromenaden Deutschlands, diese endet am westlichen Ende am Baltic-Platz,
am östlichen Ende befindet sich der Yachthafen.
Man erreicht den Ort mit dem Auto über die Bundesstraße 105 oder die L11 und L12. Die Anschlussstellen Kröpelin und Bad Doberan binden Kühlungsborn an die Autobahn A 20 an. Durch verschiedene Buslinien und die Bäderbahn "Molli" ist die Anbindung an umliegende Orte wie Rerik, Reddelich, Kröpelin, Heiligendamm, Bad Doberan und weiter zur Hansestadt Rostock, gegeben.
Schulen, Kinderbetreuungsmöglichkeiten, Ärzte, diverse Einkaufsmöglichkeiten, viele kulturelle und touristischen Einrichtungen, alles was für den täglichen Bedarf benötigt wird, findet man innerhalb dieses schönen Seebades.
Es bietet sich ein Wohnstandort mit hohem Erholungsfaktor und besonderer Lebensqualität.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1988
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
550000 €
3.928,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.928,57 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.314 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.017 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 168,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 2024, Zustand nach Vereinbarung Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR IMMOBILIEN GmbH
VR IMMOBILIEN GmbHGewerblicher Anbieter
Buchbinderstraße 19, 18055 Rostock
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Ramona BoldtDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2gk525k
Referenznummer: 1527
VR IMMOBILIEN GmbH
Frau Ramona Boldt
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Bewertung: 3,6 von 5 Sternen
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