Version: 7.3.0Navigation überspringen
hallenpool GmbH & Co. KG

Verkaufsfläche zum Kauf · provisionsfrei
425000 €
79,1 m²Verkaufsfläche

Herr Oliver Nitschke
hallenpool GmbH & Co. KG
MediumRectangleTop

Investorenperle: Sanierte Gastronomiefläche mit Langzeitvertrag *PROVISIONSFREI*

Zum Verkauf steht eine attraktive gastronomische Einzelhandelsfläche mit einer Gesamtgröße von 82,06 m², gelegen in einem belebten und gefragten Stadtteil Leipzigs. Diese Immobilie wurde Ende des letzten Jahres kernsaniert und bietet eine moderne und ansprechende Geschäftsumgebung. Derzeit ist die Fläche vermietet, mit einem Mietvertrag, der bis 2034 läuft und eine Option zur Verlängerung um weitere fünf Jahre bietet.

Die Flächenverteilung umfasst:

Verkaufsfläche: ca. 79,06 m²
Nebenfläche (Toiletten): ca. 3 m²

Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf 26.400 €, zuzüglich Nebenkosten. Eine Wertsicherungsklausel im Mietvertrag stellt sicher, dass die Mieteinnahmen inflationsbereinigt sind, was eine langfristige Wertstabilität garantiert. Zum Objekt gehören außerdem zwei allgemein nutzbare Stellplätze die bereits im Kaufpreis enthalten sind.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen
  • vermietet

Lage

Eutritzsch, Leipzig (04129)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese zum Verkauf stehende Einzelhandelsfläche bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in einem attraktiven Teil Leipzigs. Gelegen in einem vielseitigen Wohn- und Geschäftsgebäude, profitiert diese Immobilie von der lebendigen und dynamischen Umgebung. Die Gegend zeichnet sich durch eine ideale Mischung aus Geschäfts- und Wohnräumen aus, was zu einer stetigen Passantenfrequenz und einer vielfältigen Kundenbasis führt.

Die Fläche befindet sich in einer Lage, die eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet, was die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter vereinfacht. Zusätzlich sorgt die Verfügbarkeit von Parkmöglichkeiten für eine hohe Zugänglichkeit für Autofahrer.

In der näheren Umgebung der Immobilie finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Dienstleistungen, die die Attraktivität des Standorts weiter steigern. Auch kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten sind in der Nähe, was zusätzliche Besucherströme in die Region zieht.

Diese Einzelhandelsfläche stellt somit eine hervorragende Gelegenheit dar, in einer gefragten Lage in Leipzig zu investieren. Sie eignet sich ideal für Anleger, die von der lebendigen Atmosphäre und der guten Infrastruktur des Viertels profitieren möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

  • Baujahr1995

Preise

Kaufpreis
425000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Haftungsausschluss:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters/Verkäufers (oder eines Dritten). hallenpool übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung von hallenpool wird auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt.

Sonstiges:

Uns sind weitere Flächen in der Umgebung bekannt, sprechen Sie uns an, wir finden die richtige Fläche für Sie! Weitere Angebote auch unter https://www.hallenpool.com/angebote/ Stichworte Gesamtfläche: 82,06 m², vermietbare Fläche: 82,06 m², modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.38, Distanz zur Grundschule: 0.18, Distanz zum Gymnasium: 1.29, Distanz zur Autobahn: 3.96, Distanz vom Zentrum: 3.10

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

hallenpool GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Marktstr.10, 56564 Neuwied
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Oliver NitschkeDein Kontakt
Online-ID: 2dkqr56
Referenznummer: ON515
Herr Oliver Nitschke
hallenpool GmbH & Co. KG
MediumRectangleTop
MediumRectangleBottom
  • Exposé
MediumRectangleTop