Version: 8.6.2Navigation überspringen

Wohnung zum Kauf
190000 €
Finanzierung ab 764 €/Monat

Ahlener Westen, 2-und 3 Zimmer Eigentumswohnungen im 6-Familienhaus in sehr beliebter Lage.

Nutzen Sie diese Gelegenheit zum Kauf einer Eigentumswohnung im sehr beliebten Ahlener Westen mit Mietpreisgarantie zwischen 8,60 und 9,40 Euro pro m², so dass Sie eine Rendite bis zu ca. 4,5% erzielen.

Die Wohnungen sind optimal zur Kapitalanlage geeignet, eine spätere Eigennutzung (nach 3 Jahren) ist ebenfalls möglich.

Die 2-und 3 Zimmerwohnung befinden sich in einem sehr gepflegten 6-Familienhaus aus dem Baujahr 1991.

Zu den Wohnungen im Erdgeschoss gehört eine Terrasse und ein eigener Garten, zu den Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss ein Balkon/Loggia.

Das Haus ist unterkellert so dass Ihnen ein eigener Kellerraum sowie der gemeinsame Wasch-und Trockenkeller zur Verfügung steht.

Die Beheizung erfolgt über moderne Gasetagenheizungen, die sich im Keller befinden, mit einer reduzierten Energiebilanz und effizientem Heizkomfort aus dem Jahr 2020.

Eine Gegensprechanlage ist vorhanden, die Briefkasten-und Klingelanlage ist neu.

Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit eine Garage, alternativ einen Stellplatz, auf dem Garagenhof zu kaufen.
Die neuen Sektionaltore der Garagen wurden erst im Jahr 2020 eingebaut.

Auf der beigefügten Preisliste finden Sie die Verfügbarkeit sowie die Kaufpreise.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Balkon
  • Terrasse
  • Kelleranteil

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1991
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
190000 €
Provision für Käufer
4,17 % inkl. der gesetzlichen MwSt. (z. Zt. 19 %) fällig bei Abschluss des Kaufvertrages. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.
Niedrigster Wert in der Region
944 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.560 €/m²

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nutzen Sie den Button ,,Kontakt zum Anbieter herstellen" und wir melden uns kurzfristig bei Ihnen zurück.

Darüber hinaus stehen wir Ihnen von Mo. - Fr. 09.00 - 17.00 Uhr im Büro unter der Telefonnummer 02382/803489 zur Verfügung.

Zusätzlich sind wir für Sie mobil erreichbar:
Dietmar Kupfernagel 0173/6754215 Sonstiges Um Ihnen unser vollständiges Exposé bereit zu stellen, benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten.
Mit der Anfrage und der damit verbundenen Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit wird ein Maklervertrag geschlossen.

Provision: Dieses Angebot ist vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte verpflichtet Sie auch zur Weitergabe unserer beigefügten Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir weisen darauf hin, dass bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung eine vom Käufer an uns zu zahlende Maklercourtage fällig wird. Die Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Käufer und Verkäufer) 4,17 % inkl. der zur Zeit geltenden Mehrwertsteuer von 19 %. Die Provision gilt als verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Die Grunderwerbsteuer, sowie die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Es handelt sich um eine paritätische Provisionsverteilung gem. §656c Abs. I BGB. Der Makler ist berechtigt bei Preisverhandlungen zwischen Käufer und Verkäufer mitzuwirken.

Haftung: Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers bzw. auf uns zur Verfügung gestellten Unterlagen - Irrtum und Auslassungen sind daher vorbehalten. Eine Gewähr für Angaben im Exposé für Größe, Güte und Beschaffenheit übernehmen wir nicht.

Geldwäsche: Die Bundesregierung verpflichtet Immobilienunternehmen zur Mitarbeit bei der Verbrechensbekämpfung (§ 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG). Makler müssen die Identität ihrer Kunden überprüfen und benötigen daher bei der Reservierung des Objektes von natürlichen Personen eine Kopie der Personalausweise sämtlicher Vertragsparteien. Bei juristischen Personen eine Kopie des HR-Auszuges. Das Geldwäschegesetz hat den Maklern eine Aufbewahrungsfrist von 5 Jahren auferlegt.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kupfernagel Immobilien­
Kupfernagel Immobilien­Gewerblicher Anbieter
Menzelstr. 92­, 59227 Ahlen
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Dietmar Kupfernagel
Herr Dietmar KupfernagelDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2dwzm5k
Referenznummer: 253
Kupfernagel Immobilien­
Kupfernagel Immobilien­
Herr Dietmar Kupfernagel
Kupfernagel Immobilien­
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen