Mehrfamilienhaus zum Kauf 269.000 € 10 Zimmer 203 m²<br/>Wohnfläche 280 m²<br/>Grundstück Spangenberg Spangenberg 34286

Monat
10Zimmer
203 m²Wohnfläche
280 m²Grundstück

Stephan Arend

Stephan Arend Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Fachwerkaufbau in Spangenberg - Stadtmitte

Hier präsentieren wir Ihnen ein im Jahr 1900 errichtetes Mehrfamilienhaus mit Fachwerkaufbau in der wunderschönen Altstadt von Spangenberg. Dieses gepflegte, freistehende, Mehrfamilienhaus, auf einer Grundstücksfläche von 280m², ist perfekt für eine größere Familie oder zur Vermietung geeignet. Das Haus ist unterkellert.

Die ca. 203m² große Wohnfläche verteilt sich über 3 Etagen mit 3-4 Zimmern auf jeder Etage. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 60m² zur Verfügung. Dort befinden sich, durch den Hausflur räumlich getrennt, ein Schlafzimmer und ein angeschlossenes Bad, sowie zwei Wohnzimmer und eine Küche.

Im Obergeschoss ist die größte Wohnung, ca. 74m², mit einem großen Wohnzimmer, einem Esszimmer, zwei Schlafzimmern, der Küche, Flur und dem Bad. Das Dachgeschoss bietet auf ca. 71m² drei Wohnzimmer, eine Küche und ein Bad mit Dusche.
Alle Wohnungen sind durch ein eigenes Treppenhaus erreichbar.
Im Kellergeschoss befindet sich eine Garage sowie weitere Keller- und Technikräume.

Das Haus ist komplett saniert. In jeder Wohnung befindet sich eine eigene Gastherme. In der Erdgeschosswohnung wurde diese in 2021, in den beiden anderen Etage 2019 erneuert. Die Bäder wurden zuletzt in 2012/2018/2019 modernisiert. Die Fenster sind aus Holz, Doppelverglast, Baujahr 2004.

Ein wunderbarer Innenhof lädt an sonnigen Tagen zum Verweilen ein.
Im Jahr 2021 wurde eine Photovoltaikanlage mit 6,1 kWh und einem 10 kWh-
Speicher inkl. WallBox installiert.

Teile der Fassade stehen unter Denkmalschutz.
Das Erdgeschoss, sowie das Dachgeschoss, sind als Monteurzimmer vermietet.
Das OG wird selbst genutzt. Mit verkauft wird ein Nebengebäude (Werkstatt/Scheune)

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die Immobilie steht nach Absprache zur Verfügung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Denkmalschutz-Afa

Lage

Spangenberg, Spangenberg (34286)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Spangenberg liegt wunderbar gelegen im Nordosten von Hessen etwa 35 Kilometer von Kassel entfernt und hat ca. 6000 Einwohner. Prägend für das Stadtbild ist das weit sichtbare Spangenberger Schloss. Die Spangenberger Altstadt zählt zu den schönsten mittelalterlichen Fachwerkensembles in Hessen
Die Stadt verfügt über sämtliche Infrastruktur wie Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten usw. Naturfreunde erreichen die Höhenzüge des Meißner, des Kaufunger Waldes, der Söhre und des Knüllgebirge in wenigen Minuten. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Die Autobahnen A44 (Neubau) nach Kassel oder A7 über Melsungen, sind praktisch erreichbar.

Energie und Bauzustand

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

269000 €

1.325,12 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.325,12 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

523 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.617 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Angebotsdaten basieren auf Informationen unserer Auftraggeber. Es wird keine Gewähr dafür übernommen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick der Information noch verfügbar ist. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Stephan Arend Immobilien gibt diese Informationen nur weiter und übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Die Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung vorbehalten. Die Maklercourtage beträgt für den Käufer 5,95% inkl. MwSt., des notariellen Kaufpreises. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Stephan Arend ImmobilienGewerblicher Anbieter

Quellenweg 45, 34253 Lohfelden

Stephan ArendDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2d9u35v

Referenznummer: 6340