Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 540.000 € 15 Zimmer 508 m²<br/>Fläche 200 m²<br/>Grundstück Dellviertel Duisburg 47051

Monat
15Zimmer
508 m²Fläche
200 m²Grundstück

Frau Eva-Christina Bru-Alfonso

Sparkasse Duisburg

Bewertung: 4 von 5 Sternen

In gesuchter Lage

Die Immobilie wurde ca. 1890 errichtet und ist teilweise unterkellert.

Sie verfügt über 6 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten.
Alle Wohneinheiten und eine begehbare Trinkhalle (ca. 32 m²) stehen leer, eine Gewerbeeinheit (Gaststätte) ist verpachtet.

Die Immobilie wird über eine Fernwärmeheizung beheizt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Es sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung vorhanden.
Die Gaststätte ist mit Rollläden ausgestattet.

Die Wohnungen links verfügen über ca. 49 m² Wohnfläche, die sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele und Bad verteilen.
Die Wohnungen rechts haben ca. 68 m² und verfügen über Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele und Bad.

Die Pachteinnahmen der Gaststätte betragen ca. 10.120 EUR p.a.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet
voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Dellviertel, Duisburg (47051)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in guter Wohnlage im beliebten Duisburger Dellviertel. Schulen und Kindergärten sind in der direkten Umgebung vorhanden. Die Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Kultureinrichtungen ist gut zu Fuß zu erreichen, ebenso der Duisburger Hauptbahnhof. Die Verkehrsanbindung ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem PKW ideal.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1890
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

540000 €

1.062,99 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.120,00 EUR

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Sparkasse / Auftragnehmerin erhält eine Innencourtage i.H.v. 2,38% inkl. ges. MwSt. vom Kaufpreis.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Wohnfläche: 347,00 m², Gesamtfläche: 508,00 m², vermietbare Fläche: 508,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse DuisburgGewerblicher Anbieter

Königstr. 23-25, 47051 Duisburg

10 Jahre Partnerschaft

Frau Eva-Christina Bru-AlfonsoDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hraj5j

Referenznummer: 2983