Praxisfläche zur Miete provisionsfrei 1.530 € 4 Zimmer 109 m²<br/>Bürofläche Waldstr. 42 Rückingen Erlensee 63526

Praxisfläche zur Miete · provisionsfrei
1530 €Nettomiete zzgl. NK
4Zimmer
109 m²Bürofläche

Herr Thomas Arzer

Wohnpracht GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Praxisfläche/Gewerbefläche/Bürofläche in zentraler Lage von Erlensee

Objektbeschreibung Diese Immobilie, im Erstbezug, bietet sich hervorragend als Praxiseinheit an.
Die eigentlichen Arbeitsräume offerieren ca. 75 m² Fläche. Nebenflächen, ZBV/EDV, Teeküche, Damen-/Herren-Toiletten weisen gesamt 36 m² auf. Im Kellergeschoss befindet sich noch ein Kellerabteil für Archiv etc..
Vor dem Haus stehen 2 Stellplätze, in der Tiefgarage 1-2 Plätze zur Verfügung.
Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung und der Erörterung von Optionen für diese Gewerbefläche zur Verfügung. Raumaufteilung Empfang 17,72 m²
Praxis I 19,26 m²
Praxis II 17,72 m²
Praxis III 18,83 m²
ZBV/EDV 5,42 m²
Flur 19,13 m²
Teeküche/Flur 5,11 m²
Damen-WC 2,50 m²
Herren-WC 4,07 m²

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Personenaufzug
Barrierefrei
Erdgeschoss
DSL-Anschluss
Teeküche
Bodenbelag: Laminat

Lage

Waldstr. 42, Rückingen, Erlensee (63526)

Die Immobilie befindet sich in Rathausplatznähe.Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Kindergarten und Schule befinden sich quasi "um die Ecke".
Überhaupt offeriert die Stadt eine hervorragende Infrastruktur betreffend Einkaufen, Essen, Schulen, Ärzten und Vereinsleben.
Die Stadt Erlensee mit ihren knapp 13.000 Einwohnern befindet sich unmittelbar an der Kreisstadt Hanau, ca. 25 km östlich von Frankfurt.
Diese liegt ausgesprochen verkehrsgünstig. Das Rhein-Main-Gebiet ist schnell und direkt über die Autobahnen A66 und A45, erschlossen. Auch mit dem ICE-Bahnhof Hanau ergeben sich ideale Verkehrsanbindungen in alle Richtungen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2022
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete

1910 €

davon

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

1530 €

Nebenkosten

380 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

35 €

Provision für Mieter

Provisionsfrei

Kaution

4.600,00

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine können Sie gerne telefonisch unter 0176 46776431 oder auch per E-Mail unter vermietung@wohnpracht.de vereinbaren. Vielen Dank im Voraus. Stichworte Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wohnpracht GmbHGewerblicher Anbieter

Darmstädter Landstraße 85, 60598 Frankfurt am Main

3 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas ArzerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 255ga5t

Referenznummer: Waldstr. Praxis