Reihenendhaus zum Kauf

425000 €425.000 €1.538,80 €/m²

Finanzierung ab 1409 €/Monat

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6Zimmer

185,7 m²Wohnfläche

1.102 m²Grundstück

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Schweich, Schweich (54338)

Wüstenrot Immobilien bietet Ihnen ein Reihenendhaus mit umgebautem und angebautem Teil in beliebter Rand-Lage Schweichs mit großem Garten und Parkmöglichkeiten vor der Haustür.
Über die Eingangstür betritt man die kleine Diele im Erdgeschoss. Auf der rechten Seite befindet sich das aktuell als Praxisraum genutzte Zimmer, was optimal als Schlafzimmer oder Büroraum genutzt werden kann.
An den Treppen vorbei, geradeaus in der Diele befindet man sich in dem Gästezimmer, mit Zugang zu einer der Terrassen des Hauses.
Auf der linken Seite der Diele gelangt man in ein Badezimmer mit Dusche, das im Jahre 2019 modern renoviert wurde.
Weiter entlang der Diele gelangen Sie in den Waschraum mit Hauswirtschaftsraum mit Zugang zu beiden Seiten der Gärten und dem Carport. Ebenfalls wird weiter entlang des Waschraumes ein Raum aktuell als Trainingsraum genutzt, sowie ein Raum als Werkstatt.
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem noch weitere Abstellräume.
Oben im ersten Obergeschoss hat ein weiteres Gästezimmer, links entlang der Diele seinen Platz. Gerade aus befindet sich das weiträumige Wohnzimmer mit Kamin.
Rechts von der Treppe folgen wir dem langläufigen Flur in die kleine Diele mit einem Ankleidezimmer und der angrenzenden Küche (Einbauküche im Preis inklusive) und großem Essbereich. Hier befinden wir uns im umgebauten Teil des Hauses, aus dem Jahre 2012.
Im Flur Richtung Terrasse befinden sich entlang der rechten Seite ein Abstellraum mit Ausziehleiter zum begehbaren Dachboden, sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Badewanne, welches ca. 2013 renoviert wurde.
Abschließend, entlang der Treppe nach oben, liegt in dem ausgebauten Dachgeschoss ein offenes Schlafzimmer mit zwei Dachfenstern und Blick in die Sterne.
Der Außenbereich des Hauses ist mit einzelnen Gartenflächen und einer Sauna ausgestattet. Mehrere Terrassenplätze und eine lange grüne Rasenfläche laden zum Entspannen und Verweilen ein. Eine Außendusche und eine kleine Außenwanne sind bei hohen Temperaturen ein schönes Highlight.
Ein Weg der die komplette Gartenfläche bedeckt, führt bis zum Grundstückende, wo auch eine lange, ebenerdige Rasenfläche zum Abschluss wartet. Oben am Grundstücksende befindet sich ein Ausgangstor in Richtung landwirtschaftlichem Weg. Perfekt für die Arbeiten im Außenbereich und den Abtransport der Gartenabfälle.
Abgerundet wird das Angebot mit zwei Außenstellplätzen und einem Carport direkt vor der Haustüre.
Moderniesierungen:
- Anbau ca. 2005 (hinterer Teil des Hauses, Werkstatt und Trainingsraum)
- Umbau und Aufstockung der alten Scheune ca. 2012
- Fassade gestrichen ca. 2019
- Zwei Pelletöfen, OG 2017, EG 2020
- Badezimmer im EG ca. 2019, Badezimmer im OG ca. 2013
- Stromleitungen ca. 1998 (im vorderen Teil)
- Böden im Erdgeschoss ca. 2014
- dreifach verglaste Kunststofffenster ca. 2014
- Außensauna vor ca. 2 Jahren installiert
Worauf warten Sie noch?
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie hier Ihr neues Zuhause sehen, senden Sie eine Anfrage und rufen uns an!

Schweich ist eine Stadt mit ca. 7.700 Einwohnern an der Mosel im Landkreis Trier-Saarburg. Die Stadt Schweich ist 14 km von der nächsten großen Stadt Trier entfernt.
Die Infrastruktur macht diese Stadt zu einem beliebten Wohnziel, da Kindergarten, Grundschulen und weiterführende Schulen in unmittelbarer Nähe stehen.
Die Landschaft ist geprägt von satten Grünflächen und zahlreichen Wanderwegen auch entlang der Mosel, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen.
Schweich ist optimal an das Verkehrsnetz angebunden. Der Bahnhof sowie die Linie der Moselbahn und die verschiedenen Stadtbusse dienen als eine flexible Reisemethode. Autobahnen wie die A1 und A602 führen direkt aus der Stadt und verbinden sie mit den umliegenden Regionen in wenigen Minuten Fahrtweg. Die Entfernung nach Luxemburg in Grenznähe beträgt ca. 27 km.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.7.2026.
Endenergiebedarf beträgt 400.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist H. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 86,12 m², vermietbare Fläche: 271,86 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen