Einfamilienhaus zum Kauf

494000 €494.000 €2.352,38 €/m²

Finanzierung ab 2064 €/Monat

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5Zimmer

210 m²Wohnfläche

604 m²Grundstück

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Sassnitz, Sassnitz (18546)

DAS perfekte Haus!
Ein großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in der charmanten Hafenstadt Sassnitz!
Dieses 1997 erbaute Haus besticht durch seine ruhige Lage in einer Wohnsiedlung und bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität, perfekt für Familien und Mehrgenerationen-Wohnen.
Insgesamt verfügt es über eine Wohnfläche von ca. 195 m², zuzüglich einer Terrasse und einem Balkon.
Inklusive der berechenbaren Wohnflächenanteile der Terrasse und des Balkons besitzt die Immobilie eine Gesamtwohnfläche von 210 m².

Hauptwohnung:

Die Hauptwohnung zeichnet sich durch einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche aus.
Die Küche ist eine große Einbauküche mit Kochinsel und bietet über den Essbereich einen direkten Zugang zur Terrasse.
Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Gäste-WC mit Dusche und ein Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss der Hauptwohnung gibt es eine Loggia, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer, die ursprünglich drei Schlafzimmer waren. Zusätzlich gibt es hier einen Abstellraum.

Besondere Merkmale sind die 3-fach Verglasung und die Fußbodenheizung.
Der Innenbereich der Hauptwohnung wurde 2013 modernisiert, wobei zwei Schlafzimmer zu einem großen Zimmer zusammengelegt wurden, um einen großzügiges Zimmer zu erhalten.
Die Heizungsanlage wurde 2009 erneuert.
Bereits 2000 wurde eine Enthärtungsanlage installiert.
Die wunderschöne Terrasse bietet zudem einen Pool, und auf dem Grundstück befindet sich ein Geräteschuppen.

Einliegerwohnung:

Die moderne Einliegerwohnung verfügt über eine Küche, ein Bad mit ebenerdiger Dusche, einen Hauswirtschaftsraum und einen hellen Wohn-Essbereich.
Im Obergeschoss der Einliegerwohnung befindet sich ein Schlafzimmer mit Einbauschrank in der Wand und einem großzügigen Balkon mit Überdachung.
Hauptwohnung und Einliegerwohnung haben separate Hauseingänge, was zusätzliche Privatsphäre bietet. Die Einliegerwohnung wurde 2019 komplett modernisiert!

Grundstück:

Das Grundstück ist ca. 604 m² groß und bietet eine Einfahrt mit Platz für bis zu vier PKW-Stellplätze sowie einen zusätzlichen PKW-Stellplatz bei der Einliegerwohnung.
Die Auffahrt ist mit einer Wallbox ausgestattet.
Von hier aus kommt man entweder in den Technikraum, in welchem die Heizungsanlage sich befindet, oder auch direkt auf die sonnige Terrasse mit dem geschwungenen Pool!

Mit nur einer Anfrage zu diesem schönen Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Sassnitz kommen Sie Ihrem Traumhaus einen Schritt näher!

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohnsiedlung in der malerischen Hafenstadt Sassnitz.
Eingebettet in eine friedliche Umgebung, bietet das Haus eine angenehme und entspannte Atmosphäre, die perfekt für Familien und Ruhesuchende ist.
Die Nähe zur Ostsee und zum Hafen verleiht der Lage ein maritimes Flair, das zum Entspannen und Genießen einlädt.

Die gute Infrastruktur und die ausgezeichnete Anbindung sorgen für täglichen Komfort.
In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die schnell erreichbar sind.
Öffentliche Verkehrsmittel bieten eine bequeme Verbindung zu den wichtigsten Zielen in der Stadt und der Umgebung.
Die Nähe zur Innenstadt von Sassnitz sowie die schnellen Verbindungen mit der Bahn machen diese Lage besonders attraktiv.
Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Provisionshinweis 3,57 %
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande.

Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Goldberg Immobilien Gruppe Nord GmbH fällig wird.

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**HAFTUNGSAUSSCHLUSS**
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2019, Distanz zum Flughafen: 79.51, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.4, Distanz zum Bus: 1.17