Mehrfamilienhaus zum Kauf

Preis auf Anfrage

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28Zimmer

418 m²Wohnfläche

422 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Bad Blankenburg, Bad Blankenburg (07422)

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Dieses vollständig genutzte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einem lebhaften Teil von Bad Blankenburg und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.

Das Objekt besteht aus zwei Gebäuden: einem Hauptgebäude, das 1995 umfassend saniert wurde, und einem Hinterhaus, das 2014 modernisiert wurde. Über den Haupteingang gelangen Sie zum Innenhof, von dem aus beide Gebäude zugänglich sind. Das Hinterhaus ist über ein separates Treppenhaus erreichbar.

Wohnungsdetails:
Verschiedene Wohnungstypen: Von Einzimmer- bis Vierzimmerwohnungen.
Ausstattung: Alle Wohnungen verfügen über Tageslichtbäder, einige bieten Balkone.
Gemeinschaftsbereich: Ein Innenhof mit Einfahrt, der als gemeinschaftlicher Außenbereich und Parkplatz dient.

Vorteile der Immobilie:
Dynamische Raumaufteilung: Unterstützt sowohl produktives Arbeiten als auch ein aktives Privatleben.
Ideale Zielgruppe: Perfekt für Familien oder Paare mittleren Alters, die ein aktives städtisches Leben schätzen und Freude an ihrem Beruf haben.

Diese Immobilie in Bad Blankenburg bietet eine vielseitige Nutzung und spricht besonders berufstätige und aktive Menschen an. Nutzen Sie diese Chance für ein solides Fundament in Ihrem Immobilienportfolio!

Sonstiges Aufgrund der aktuellen Vermietung ist einen Wohnraum direkt Besichtigung nur in Teilflächen möglich.

Zahlenwerk

Jahres Nettomiete ab 2025 ca. 35.350,00 euro p.a.
Faktorbasiertes Investieren ca. 13

Mietspiegel Stadt Bad Blankenburg
Innenstadt 6,50 - 7,50 euro / Qm
Gewerbe 4,00 - 6,00 euro / Qm
aktuelle Mietflächen 418,00 Qm / (Gewerbe ca. 93 Qm)

Die ausgezeichneten Grundrisse und Skizzen sind in der Maßhaltigkeit und Flächenberechnung unter Vorbehalt zu betrachten und sollten vor Ort geprüft werden! (ohne Gewähr)

Für weitere Informationen / die Zusendung des Exposes zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

- vollständiger Name
- vollständige Anschrift
- E-Mail Adresse
- Telefon - und /oder Mobilnummer

Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte und Angaben übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Für Bereitstellung und /oder die Vermittlung des Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% der Kaufpreissumme(inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%) zu zahlen. Die Provision ist fällig in Verbindung mit der Makler- Leistung, besteht im Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über den Kaufabschluss einer Immobilie. Stichworte Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 16, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 8.70, Distanz zur Autobahn: 37.00, Distanz vom Zentrum: 0.60