Wohnung zur Miete

1100 €1.100 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

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Gesponsert

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3Zimmer

69 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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An der Schmiede 4, Stadtgebiet, Landsberg am Lech (86899)

"Das Quartier" Landsberg am Lech "AM PAPIERBACH"
Die vier Gebäudeteile mit teilweise fünf Geschossen binden sich zwischen dem Lechufer, dem Sternrad Haus und dem Kulturhaus am Lech in das urbane Gefüge ein. Ein zentraler und geschützter Innenhof ermöglicht gleichermaßen Raum zur Begegnung wie zum Rückzug. Mit subtiler Präsenz unterstreicht das Gebäudeensemble gekonnt die einst industrielle Nutzung des Areals. Die vier Riegel tragen zum unverkennbaren Erscheinungsbild des Quartiers bei. Auf
der Erdgeschossebene zur Von-Kühlmann-Straße hin stehen teilweise auch gewerblich nutzbare Flächen zur Verfügung.
Großzügige Wohnbereiche, offene Küchen, aber auch klar definierte Rückzugsbereiche kennzeichnen die Wohnungen. Über innen liegende Treppen werden großzügige Dachterrassen
erschlossen. Von hier aus lässt sich, je nach Ausrichtung, der Blick auf Lech und Altstadt oder den begrünten Innenhof genießen. Die Zugänge zu den Gebäuden sind schwellenlos gebaut, so
dass bei Bedarf altersgerechte Wohnsituationen geschaffen werden können. Die Häuser verfügen jeweils über einen Aufzug, der bis in die Tiefgarage führt. Großzügige Fahrradkeller
und jeder Wohnung zugeordnete Kellerabteile sorgen
für zusätzlichen Stauraum und Abstellmöglichkeiten.

Zwischen München und den Alpen, Schwaben und Altbayern
gelegen, punktet Landsberg nicht nur mit 800 Jahren stolzer
Stadtgeschichte und gewachsener Attraktivität, sondern auch
mit einem überaus reizvollen Umland. Sei es das nahe Fünfseenland
mit Starnberger- und Ammersee oder der Bodensee,
das Allgäu oder der Arlberg - Landsberg bietet ein Höchstmaß
an Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten.
Dabei muss man die Stadt eigentlich gar nicht verlassen, um
Schönes zu sehen oder zu erleben: Zahlreiche Baudenkmäler
prägen das Stadtbild, darunter prächtige Bürgerhäuser, beeindruckende
Sakralbauten und gemütliche Plätze.
ENTFERNUNGEN:
München Stadt ca. 50 km
München Flughafen ca. 90 km
Ammersee ca. 25 km
Starnberger See ca. 36 km
Bodensee ca. 100 km
Kurze Wege tragen hier maßgeblich zu einem komfortablen
und entspannten Lebensgefühl sowie einer gesunden Work-
Life-Balance bei. Am Papierbach gibt es diese kurzen Wege.
Einzelhandelsgeschäfte, Büro- und Gewerbeflächen, Kitas
und Kultureinrichtungen bieten alles, was es zum täglichen
Leben braucht, nahezu fußläufig.
Ein echtes Plus für die Lebensqualität: Am Papierbach geht
es weitestgehend autofrei zu. Sowohl Kinder als auch ältere
Menschen können sich sicher und unbehelligt von Verkehr
bewegen. Dies fördert und erhält die Selbstständigkeit und
vergrößert den individuellen Aktionsradius gefahrlos. Bewegungsfreiheit
hat Am Papierbach nämlich Vorfahrt.
Der neue Lady-Herkomer-Steg, der im Sommer 2021 seine
Eröffnung feierte, dient Radfahrern und Fußgängern als direkte
Pendelstrecke zwischen Quartier und Altstadt.

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Indexmietvertrag, Mindestmietdauer 12 Monate
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Ihre Walser Immobiliengruppe Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Wohnungsnr.: 60