Einfamilienhaus zum Kauf 790.000 € 7 Zimmer 190,8 m²<br/>Wohnfläche 352 m²<br/>Grundstück Konz Konz 54239

Monat
7Zimmer
190,8 m²Wohnfläche
352 m²Grundstück

Frau Helena Türk

SaarRaum Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Moderne und Eleganz: Neuwertiges Split-Level-Haus in ruhiger Lage

Hier präsentieren wir Ihnen ein traumhaftes Einfamilienhaus, das in einer ruhigen Sackgasse erbaut wurde und sämtliche Annehmlichkeiten für modernes Wohnen bietet. Das Haus wurde im Jahr 2010 errichtet und bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 190,8m² auf einem Grundstück von 352m².
Das Haus verfügt über zwei Stellplätze, darunter eine massive Garage und einem zusätzliche Außenstellplatz für Ihre Fahrzeuge.
Die Raumaufteilung im Erdgeschoss umfasst einen einladenden Flur, ein Gäste-WC, eine geräumige Küche sowie ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer schönen Terrasse und dem Garten. Diese Außenfläche lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.
Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer, die alle harmonisch gestaltet sind und viel Platz für individuelle Gestaltung bieten.
Das zweite Obergeschoss bietet Zugang zu einer Dachterrasse mit einer Fläche von 22,48m², die einen herrlichen Blick über die Umgebung ermöglicht und sich ideal für Entspannung und gesellige Zusammenkünfte eignet.
Im ebenerdigen Untergeschoss des Hauses befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleide, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein Heizungsraum mit angrenzendem Abstellraum und Hauswirtschaftsraum. Ein direkter Zugang zur Garage ist ebenfalls vorhanden.
Der Garten des Hauses wurde mit einer schönen Grillecke gestaltet, die perfekt für gesellige Grillabende mit Familie und Freunden geeignet ist.
Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus ein harmonisches Wohnkonzept mit hochwertiger Ausstattung und genügend Raum für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze

Lage

Konz, Konz (54239)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Konz mit den Stadtteilen Könen, Niedermennig, Krettnach, Obermennig, Oberemmel, Kommlingen, Filzen und Hamm - ist die zweitgrößte Stadt im ehemaligen Regierungsbezirk Trier und liegt am Zusammenfluss von Saar und Mosel ca. 8 km von Trier entfernt.
Trotz der räumlichen Nähe zu Trier erfüllt Konz alle Funktionen eines voll ausgestatteten Mittelzentrums.
Nahe des Stadtzentrums von Konz liegt dieses Haus. In wenigen Fußminuten erreichen Sie den Bahnhof Mitte in Richtung LUX sowie den Hauptbahnhof und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Konz ist eine familienfreundliche Stadt mit ca. 20.000 Einwohnern am Zusammenfluss von Saar und Mosel. Hier finden Sie eine komplette schulische Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Stadt Konz sowie Bahnanschlüsse nach Trier, Saarbrücken, Metz und Luxemburg vor. Ferner verfügt Konz über einen grenzüberschreitenden Busverkehr ins Großherzogtum Luxemburg. Konz bietet neben mehreren Sport- und Freizeiteinrichtungen ein Hallenschwimmbad und einen Sportboothafen. Die Stadt Trier liegt nur ca. 7 km entfernt und zur luxemburgischen Grenze in Grevenmacher sind es ca. 12 km. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut.

Besonders interessant ist diese Wohnlage für Luxemburg-Pendler. Von hier aus erreicht man das Luxemburg-Zentrum oder z.B. Kirchberg in ca. 30 Minuten. Zum Flughafen sind es gleichfalls 30 Minuten Fahrzeit. Mitfahrerparkplätze sind schnell erreichbar.
Die Bahnhöfe Konz und Konz-Mitte sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Haltestellen für die Busverbindungen von Emile Weber für Lux-Pendler direkt nach Luxemburg sind ebenfalls in Konz vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2010
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

790000 €

4.140,46 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19%Mwst. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.140,46 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.390 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.858 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweisdaten:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizung: Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Baujahr des Gebäudes: 2010
Baujahr des Wärmeerzeugers: 2009
Energieeffizienzklasse: B
Endenergiebedarf: 70,33 kWh/(m²xa)
Energieausweis gültig bis: 04.10.2026

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per Email oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr"

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Gerne stehe ich Ihnen für Ihre Fragen oder für einen Besichtigungswunsch zur Seite. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Stichworte Nutzfläche: 60,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SaarRaum Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Graf-Siegfried-Straße 8, 54439 Saarburg

Partnerschaft

Frau Helena TürkDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dt8g5n

Referenznummer: 2024-95