Version: 7.3.0Navigation überspringen

Wohnung zur Miete
3895.03 €Nettokaltmiete
4Zimmer
177,5 m²Wohnfläche

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Frau Vineta Reitgruber, BA, MBA
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Außergewöhnliche 4-Zimmer Wohnung mit Terrasse im Dachgeschoß in 1010 Wien zu mieten

Kurzbeschreibung In einem wunderschönen Jahrhundertwendehaus in hervorragender Lage, am Stoß im Himmel befindet sich im Dachgeschoß diese außergewöhnliche 4-Zimmer Wohnung mit großzügiger Terrasse. Objekt In einem wunderschönen Jahrhundertwendehaus in hervorragender Lage, am Stoß im Himmel befindet sich im Dachgeschoß diese außergewöhnliche 4-Zimmer Wohnung mit großzügiger Terrasse.
Die Wohnung bietet folgende Aufteilung:

einladendes Vorzimmer, großzügiges Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche mit Steinarbeitsplatte, Masterbedroom mit voll augestattetem Schrankraum und en-suite Badezimmer, ausgestattet mit Wanne, walk-in Dusche, Doppelwaschtisch und WC, ein Zimmer mit Zugang zur hofseitigen Terrasse, ein weiteres Zimmer mit en-suite Duschbadezimmer, ein extra WC sowie ein praktischer Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht.

Der spezifische Heizwärmebedarf beträgt 54,9 kWh/m²a, der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist 0,73.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Mitte April
  • Personenaufzug
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Haustiere erlaubt
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Wien (1010)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage und Infrastruktur nächst Hoher Markt, Judenplatz und Tuchlauben sind hervorragend.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1900
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
4749.29 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
3895.03 €
21,95 €/m²
Betriebskosten
422.51 €
Umsatzsteuer
431.75 €
Kaution
14.250,00
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 3.895,03 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Stichworte Nord-Süd-Balkon/Terrasse, Freifläche: 22,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Bundesland: Wien, Distanz zur Realschule: 0.67, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.07

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHGewerblicher Anbieter
Bankgasse 1, 1010 Wien
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Vineta Reitgruber, BA, MBADein Kontakt
Online-ID: 2fp985h
Referenznummer: 10915792
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Frau Vineta Reitgruber, BA, MBA
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
  • Exposé