Wohnung zum Kauf

187000 €187.000 €2.309 €/m²

Finanzierung ab 775 €/Monat

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3Zimmer

81 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Grundschule Martin 1, Andernach (56626)

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Die moderne Dreizimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Baujahr 1966 und liegt in einem beliebten Wohngebiet nahe der Innenstadt. Die großen Fensterflächen im Wohnzimmer und Arbeits-/Schlafzimmer ermöglichen einen besonderen Panoramablick auf die Stadt und das reizvolle Rheintal.

Courtagepassus Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Weitere Details - Gepflegte Immobilie mit insgesamt 9 Wohneinheit
- Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Geschmackvolles Tageslichtbad mit Duschwanne
- Zwei Balkone
- Teilweise bodentiefe Tür- und Fenster-Elemente
- 2-fach Isolierverglasung
- Sprech- und Klingelanlage
- Ölzentralheizung, Baujahr 2003
- Separater, eigener Abstellbereich
- Allgemeiner Waschmaschinenraum
- Hausgeld: ca. 200 EUR p.m.
- Die Heizkosten sind im Hausgeld enthalten
- Kein Außenstellplatz
- die Wohnung ist bezugsfrei
- JNKM (SOLL): ca. 9.000 €

Angaben gemäß GEG: Energieverbrauchsausweis,
Endenergieverbrauch 144,0 kWh/(m2*a), Energieträger Öl, Baujahr 1966, Energieeffizienzklasse E Stichworte Sonstiges: frei werdend