Studio zum Kauf

239000 €239.000 €5.196 €/m²

Finanzierung ab 968 €/Monat

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1,5Zimmer

46 m²Wohnfläche

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Erding, Erding (85435)

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Diese gemütliche 1,5 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1991 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 46 m². Das 2. Obergeschoss erreichen Sie bequem mit dem Aufzug oder über das großzügige Treppenhaus. Die Wohnung besteht aus einem Zimmer, einem Badezimmer und einem Balkon. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet, was zu einer angenehmen Atmosphäre beiträgt. Durch die gute Raumaufteilung wirkt die Wohnung trotz der geringen Größe sehr geräumig. Das Badezimmer ist innenliegend und verfügt über eine Dusche und Waschmaschinenanschluss. Der offene Wohnraum ist praktisch mit einem pflegeleichten Fliesenbelag versehen. Ideal ist es, dass durch ein Schiebetürelement aus Holz, der Schlafbereich separat abtrennbar ist und dieser sogar zwei Fenster hat. In der Nische im Wohnbereich befindet sich die kleine Einbauküche. Vom Wohnraum erreicht man direkt die verglaste Loggia auf dem sich schöne lauschige Stunden verbringen lassen. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum komplettieren die Immobilie. Zusätzlich existiert für die Bewohner ein eigener mit Schranke gesicherter oberirdischer Stellplatzbereich. Die Gasheizung wurde im Jahr 2018 erneuert und hat die Energieeffizienzklasse C.

Diese Immobilie bietet alles, was man für ein komfortables Wohnen benötigt. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Dank des Garagenstellplatzes entfällt die lästige Parkplatzsuche. Der gepflegte Zustand des Gebäudes und die praktische Ausstattung machen diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot. Aktuell ist die Wohnung an eine einzelne Person (Wochenendheimfahrer) sehr gut vermietet.

Sonstiges "Die Käuferprovision in Höhe von 2,38% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen." Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1