Studio zum Kauf

688000 €688.000 €4.247 €/m²

Finanzierung ab 2878 €/Monat

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5Zimmer

162 m²Wohnfläche

EGGeschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Prenzlauer Berg, Berlin (10439)

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Stellen Sie sich vor: Sie sind ein junger Unternehmer und suchen ein großzügiges Büro in Trendlage oder sind Sie eine pulsierende junge berufstätige Familie oder diejenigen, die die Stadt genießen, aber auch nach dem einen besonderen Ort suchen, der die Ruhe mit der Energie Berlins verbindet oder einfach ein Paar, das gerne im Erdgeschoss wohnt. Entdecken Sie diese helle und charaktervolle Einheit im Erdgeschoss, eine einmalige Gelegenheit, komfortabel zu Arbeiten und/oder zu Leben und die Stadt zu Füßen zu haben!

Nähere Informationen auch unter: https://www.wohnungprenzlauerberg.eu/

Mit 162m2 Wohnfläche bietet diese 5-Zimmer-Einheit in Prenzlauer Berg eine hervorragende Möglichkeit für neue, persönliche Einrichtungsideen, mit genügend Platz für drei Schlafzimmer, plus ein weiteres Arbeitszimmer, das perfekt als Home-Office dienen kann. Die Nachbarschaft ist natürlich auch toll. Die einzigartige Lage im beliebten Prenzlauer Berg und die ruhige Lage sind eine besonders attraktive Kombination.

Der ansprechende Altbau aus dem Jahr 1906 wurde Ende der 1990 er Jahre komplett saniert. Die angebotene Einheit wurde vor kurzem vollständig renoviert. Sie besticht durch die großzügige Raumanordnung mit einer Deckenhöhe von ca. 3,20 m. Neben den 5 Zimmern sind ein großzügiger Küchenraum, ein großes Badezimmer sowie ein Gäste-WC vorhanden.

Alle Räume sind stufenlos erreichbar.

Die Einheit wurde bisher von einer Pflegeeinrichtung genutzt und ist derzeit im Grundbuch als Teileigentum eingetragen. Eine Weiternutzung in dieser Form oder als ein anderes, stilles Gewerbe ist möglich. In der Teilungserklärung ist festgelegt, dass das Teileigentum auch als Wohnung genutzt werden darf! Die Genehmigung zur Umnutzung in Wohnen ist durch das Bau-/und Wohnungsaufsichtsamt Pankow bereits erteilt worden, jedoch noch nicht vollzogen!

Objektbeschreibung II Nähere Informationen auch unter: https://www.wohnungprenzlauerberg.eu/

Die günstig im Erdgeschoss gelegene Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung mit einer Deckenhöhe von ca. 3,20 m. Neben den 5 großzügigen und hellen Zimmern gibt es einen großen Raum, der als Küche diente (jetzt nicht installiert), ein großes Bad und ein Gäste-WC mit Handwaschbecken. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über den klassischen Haupteingang und über den Seitenflügel des Hauses, der sich zum Hofgarten hin öffnet. Alle Räume sind stufenlos.
Sie können jedoch die Raumaufteilung auch ändern. Es gibt unzählige Möglichkeiten, diese Wohnung ganz nach Ihrem Geschmack einzuteilen und einzurichten.
Lassen Sie uns eine Besichtigungstour machen: Über den Gemeinschaftseingang gelangt man zur privaten Eingangstür im Erdgeschoss. Sie betreten die Wohnung und finden sich in einem Flur mit geräumiger Garderobe wieder. Auf der linken Seite befindet sich das große Bad mit schönem Fenster, großer Badewanne und der Möglichkeit einer separaten Dusche. Daneben befindet sich ein separates Gäste-WC. Außerdem finden Sie einen großen Raum, der früher eine Küche war. Zu Ihrer Rechten befinden sich ein Esszimmer (mit einer besonderen Nische/Extrazimmer), ein schönes helles Wohnzimmer und ein schönes Arbeitszimmer. Wenn Sie der L-Form der Wohnung folgen, finden Sie ein weiteres Kinderzimmer und ein geräumiges Hauptschlafzimmer. Draußen gibt es einen Keller und Fahrräder können im Hofgarten abgestellt werden.
Hinweis zu den Fotos Die dargestellte Möblierung dient lediglich der Visualisierung und ist nicht Bestandteil des Angebots! Besichtigungstermine Zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die vollständige Kontaktdaten enthalten.
Stichworte Zustand: renoviert, saniert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung