Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

400000 €400.000 €3.953 €/m²

Finanzierung ab 1629 €/Monat

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3Zimmer

101,2 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

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Reichensteinstraße, Kriegsdorf, Troisdorf (53844)

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Objektbeschreibung 1849 schreibt das Hofgut Kerpen sein Geburtsjahr im Troisdorfer Ortsteil Kriegsdorf. Seit dem Jahr 2008 steht der Hof in quadratischer Anordnung unter Denkmalschutz. Er besteht aus zwei Seitenflügeln, einem Scheunengebäude sowie einem Herrenhaus. Hochwertige, lichtdurchflutete und moderne Wohnungen sind hier unter Erhaltung des historischen Stil entstanden. Bei dieser ansprechenden und besonderen Immobilie handelt es sich um einen Zweitbezug. Neben zwei einladenden Zimmern im Obergeschoss zählen zu der Einheit ein sehr großzügiger offener Koch-Wohn-Essbereich im Erdgeschoss, der mit Ihren Vorstellungen frei zu gestalten ist. Daneben verfügt die Wohnung über ein Tageslichtbad mit Dusche, bodenbündig versteht sich im Erdgeschoss sowie ein weiteres lichtdurchflutetes Bad mit Dusche als auch Wanne im Obergeschoss. Der Terrassenbereich im Innenhof des Hofgut ist vom Koch-Wohn-Essbereich begehbar. Hier lässt es sich wunderbar vom Alltag erholen. Ein Stellplatz in der Tiefgarage gehört ebenfalls zur Wohnung. Komfortabel ist auch der zugehörige Keller- und Abstellraum. Raumaufteilung Die Maisonette-Wohnung über zwei Etagen ist eine Haus in Haus Lösung. Sie haben Ihren eigenen Bereich mit eigener Hauseingangstüre. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, ganz offen geht es über eine Treppe in das Obergeschoss vorerst auf einen Flur in die Schlafbereiche. Beheizt wird über ein Blockheizkraftwerk, welches mit Erdgas betrieben wird. Außer den Badheizkörpern wird von dort für angenehme Wärme über eine Fußbodenheizung gesorgt. Die Duschen in beiden Bädern verfügen über eine bodenbündige Duschrinne, als Spritzschutz dient eine Duschabtrennung in Ganzglaskonstruktion. Die Bäder haben alles Notwendige in klaren Formen. Alle Räume verfügen über elektrische verschieden einzustellende Jalousien. Der Boden ist mit einem edlen Fliesenbelag versehen. Die Innentüren verstehen sich in Weißlack mit Edelstahldrückergarnitur. Die Deckenbereiche sind weiß gemalert sowie die Wandflächen mit Strukturfaser weiß gemalert. Im Erdgeschoss ist die Kappendecke aus dem historischen Gebäude erhalten worden.

Stichworte Zustand: Erstbezug, renoviert, gepflegt