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Wohnung zum Kauf
525000 €12.209,30 €/m²
2Zimmer
43 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit
Winterhude, Hamburg (22303)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
VON JÄRTEN & CIE. Grundbesitz und Immobilienvermittlungs GmbH.
VON JÄRTEN & CIE. Grundbesitz und Immobilienvermittlungs GmbH.
Frau Cornelia Höhne
VON JÄRTEN & CIE. Grundbesitz und Immobilienvermittlungs GmbH.
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
525000 €
12.209,30 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage i.H.v. 3 % inkl. MwSt. ist nach Notarvertragsabschluss verdient und fällig.

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Merkmale und Ausstattung

  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Parkett

OPEN HOUSE am So., 03.11.2024 von 11:00 - 12:30 Uhr in der Peter-Marquardt-Straße 7, Hamburg-Winterhude

In Hamburg Winterhude erwartet Sie eines der letzten großen Privatisierungsobjekte, das nicht nur eine erstklassige Investitionsmöglichkeit darstellt, sondern sich auch ideal zur Eigennutzung eignet.

Diese freie und sanierte Einheit bietet exklusiven Wohnkomfort. Sie besticht durch hochwertige Ausstattung, inklusive Einbauküche und luxuriösem Bad mit bodengleicher Dusche. Der Fischgrät-Parkettboden und dezente Stuckarbeiten verleihen den Räumen einen Hauch von Eleganz.

Die Lage ist unübertroffen: mitten in Winterhude, einem der begehrtesten Stadtteile Hamburgs. Diese Wohnung ist eine ideale Kapitalanlage und eignet sich auch hervorragend zur Eigennutzung. Die Wohnung bietet zudem eine eigene Terrasse, sowie einen Abstellraum für zusätzlichen Komfort.

Ein weiteres Plus ist der entwickelte und renovierte Gemeinschaftseigentum, der die Bewohnern und Gäste bereits beim Betreten des Objekts beeindruckt.

Diese Immobilie vereint Luxus, Komfort und beste Lage zu einem unschlagbaren Angebot.

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Lage

Willkommen in Winterhude, einem Stadtteil voller Charakter und Charme, der seinen Bewohnern eine einzigartige Lebensqualität bietet.

Der begehrte Stadtteil mitten in Hamburg, zeichnet sich durch seine Vielfalt aus und gehört zu den Top-Wohnlagen der Hansestadt. Sein besonderer Charme liegt in der Mischung aus repräsentativen Jugendstilvillen, Stadthäusern und moderner Architektur. Doch nicht nur das architektonische Erbe prägt Winterhude, auch die attraktive Lage zur Außenalster und die gut entwickelte Infrastruktur machen ihn zu einem beliebten Wohnort.

Die Peter-Marquard-Straße, eine Nebenstraße des bekannten Mühlenkamps, ist das pulsierende Herz von Winterhude. Hier finden sich eine Vielzahl von Cafés, Restaurants, kleinen Einzelhandelsgeschäften sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Dank der Nähe zu Banken, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen ist die Umgebung äußerst lebenswert. Sportvereine und kulturelle Einrichtungen runden das Angebot ab und lassen keine Wünsche offen.

Ein besonderes Highlight ist der Goldbekmarkt, der dienstags, donnerstags und samstags zum Bummeln und Einkaufen einlädt. Und wer nach Entspannung sucht, findet sie im Stadtpark oder an der Alster, die nur einen Katzensprung entfernt sind und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten.

Dank der ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn und Metrobus ist die Innenstadt in nur etwa 15 Minuten zu erreichen. Auch mit dem Auto gelangen Sie bequem in derselben Zeit in die Hamburger City. So vereint Winterhude die Vorzüge eines ruhigen Wohnviertels mit der Nähe zum urbanen Leben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1905
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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12.209,30 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.243 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.954 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

VON JÄRTEN & CIE. Grundbesitz und Immobilienvermittlungs GmbH.
VON JÄRTEN & CIE. Grundbesitz und Immobilienvermittlungs GmbH.Gewerblicher Anbieter
Alte Rabenstraße 22, 20148 Hamburg
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Cornelia Höhne
Frau Cornelia HöhneDein Kontakt
Online-ID: 2gf7m5f
Referenznummer: PM_7/WE01
VON JÄRTEN & CIE. Grundbesitz und Immobilienvermittlungs GmbH.
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Frau Cornelia Höhne
VON JÄRTEN & CIE. Grundbesitz und Immobilienvermittlungs GmbH.
Bewertung: 4 von 5 Sternen