Reihenendhaus zum Kauf

349000 €349.000 €2.252 €/m²

Finanzierung ab 1460 €/Monat

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5Zimmer

155 m²Wohnfläche

330 m²Grundstück

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Lindweiler, Köln (50767)

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Herzlich willkommen zu Ihrem neuen Zuhause - einem Reiheneckhaus, das sowohl durch seine großzügigen Raumaufteilungen als auch seine ruhige und familienfreundliche Umgebung besticht. Mit einem eigenen Garten, bietet dieses Haus alles, was Sie sich für Ihre Zukunft wünschen. Hier können Sie Ihre ganz persönlichen Wohnträume verwirklichen und ein Zuhause schaffen, das genau zu Ihnen passt.

Das im Jahr 1973 erbaute und 1982 aufgestockte Reiheneckhaus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 155 m² und erstreckt sich über drei Etagen. Mit insgesamt fünf geräumigen Zimmern bietet es Platz für die ganze Familie - und viel Raum für Ihre individuellen Wohnideen.

Die Immobilie liegt auf einem Erbpachtgrundstück mit einem Erbbauzins von ca. 840.48 EUR p.a.

Dieses Objekt bietet eine attraktive und zugleich erschwingliche Gelegenheit für alle, die den Traum vom Eigenheim wahr werden lassen möchten. Hier finden Sie ein Haus mit Charakter, das zwar renovierungsbedürftig ist, aber gerade dadurch Raum für Ihre kreative Entfaltung bietet. Sie haben die Möglichkeit, aus diesem soliden Fundament etwas ganz Eigenes zu erschaffen.

Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und ein zusätzliches Dachgeschoss. Es verfügt über zwei helle, großzügige Badezimmer und ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss - ideal für Gäste und den Familienalltag. Die geräumige Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein. Von hier aus gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich, der durch seine großen Fenster viel Tageslicht hereinlässt.

Der gepflegte Garten mit Terrasse ist der ideale Rückzugsort für sonnige Nachmittage mit der Familie, gemütliche Grillabende oder einfach, um die Seele baumeln zu lassen. Die vollunterkellerte Immobilie bietet Ihnen außerdem ausreichend Stauraum für all Ihre Bedürfnisse - ob als Hobbyraum, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum.

Das 330 m² große Grundstück bietet Ihnen trotz der ruhigen Lage alle Vorzüge der städtischen Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar.

An kalten Wintertagen sorgt die Gas-Zentralheizung für behagliche Wärme.

Die geräumige Einzelgarage bietet nicht nur einen sicheren und wettergeschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder andere Utensilien.

Das Haus kann nach Vereinbarung bezogen werden, sodass Sie genügend Zeit haben, Ihre Renovierungspläne in Ruhe zu gestalten. Die ruhige, familienfreundliche Lage in Kombination mit der guten Anbindung zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und dem öffentlichen Nahverkehr macht dieses Haus zu einem idealen Lebensmittelpunkt.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, dieses Haus wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden!

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Das Honorar in Höhe von 2,975% auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss für die Vermittlung oder den Nachweis der Immobilie verdient und fällig und von dem Käufer an Century 21 Brauer Immobilien zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Century 21 Brauer Immobilien. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.95, Distanz zur Grundschule: 1.8, Distanz zum Bus: 2, Distanz zur Autobahn: 2