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Königskinder Immobilien GmbH
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Mehrfamilienhaus zum Kauf 849.000 € 8 Zimmer 260 m²<br/>Wohnfläche 956 m²<br/>Grundstück Erenlauh Ulm 89079
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Mehrfamilienhaus zum Kauf 849.000 € 8 Zimmer 260 m²<br/>Wohnfläche 956 m²<br/>Grundstück Erenlauh Ulm 89079
Königskinder Immobilien GmbH
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
849000 €3.265 €/m²
Finanzierung ab 3514 €/Monat
8Zimmer
260 m²Wohnfläche
956 m²Grundstück

Königskinder Immobilien GmbH
Herr Thomas Holzer
Königskinder Immobilien GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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**Modernisiertes Zweifamilienhaus mit Wellnessoase**

Kurzbeschreibung *** Modernisiertes Zweifamilienhaus mit Wellnessoase *** Objekt Das im Jahr 1960 erbaute in solider Massivbauweise errichtete 2-Familienhaus, liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße mitten in "Alt-Wiblingen". Das herrliche große Grundstück mit viel grün, das vorhandene Platzangebot sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten werden Sie bei dieser Immobilie sofort begeistern.

Das Dachgeschoß wird aktuell als Wellnessoase genützt, könnte aber auch noch zusätzlich als Wohnung ausgebaut werden.
Komplett vermieten, komplett eigennutzen evtl. als 2 Generationenhaus, oder eine Kombination aus Eigennutz und zusätzlicher Vermietung, all dies kann Ihren individuellen Wünschen angepasst werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Absprache
  • 2 Stellplätze: 2 Carports, Garage
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • offener Kamin
  • Sauna

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Erenlauh, Ulm (89079)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der beliebte Ulmer Stadtteil Wiblingen, mit seinen aktuell ca. 20.000 Einwohnern, liegt im Süden der Stadt Ulm und ist der 3. größte Stadtteil der Universitätsstadt. Der Standort Wiblingen garantiert Ihnen eine hervoragende Infrastruktur, kurze Wege und optimale Erreichbarkeiten.

In Wiblingen finden Sie alle wichtigen Einrichtungen für die tägliche Versorgung und den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Kindergärten, Kindertagesstätten, Schulen und eine sehr gute Versorgung auch durch Ärzte und Apotheken sind hier gegeben.

Optimal sind auch die Anbindung des Stadtteils an den Ulmer ÖPNV. In einer Fahrzeit von nur ca. 5 Min. erreicht man das Ulmer Industriegebiet "Donautal", in ca. 10 bis 15 Min. Fahrzeit erreicht man die beiden Innenstädte von Ulm und Neu-Ulm mit ihren vielseitigen Vorzügen. Auch eine gute Anbindung an die beiden Autobahnachsen A7 und A8 ist durch die Anschlusstelle Ulm-Wiblingen über die B30 gegeben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1960
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
849000 €
3.265,38 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
2 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.265,38 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.149 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.619 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Königskinder Immobilien GmbH
Königskinder Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Königstraße 62, 70173 Stuttgart
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Thomas HolzerDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2h6uh53
Referenznummer: LDW1.TH.9473
Königskinder Immobilien GmbH
Herr Thomas Holzer
Königskinder Immobilien GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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