Einfamilienhaus zum Kauf 375.000 € 7 Zimmer 209 m²<br/>Wohnfläche 735 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Lauterbach Heldenstein 84431

Monat
7Zimmer
209 m²Wohnfläche
735 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Emanuel Aigner Immobilien & Liegenschaftsverwaltung

Herr Emanuel Aigner

Emanuel Aigner Immobilien & Liegenschaftsverwaltung

Bewertung: 5 von 5 Sternen

... AIGNER - EFH/ ZFH zum Sanieren in sonniger, idyllischer Lage mit freiem Ausblick ins Grüne ...

Dieses sanierungsbedürftige Ein/ Zweifamilienhausanwesen liegt am Hang in beschaulicher Ortsrandlage von Heldenstein-Lauterbach. Optimal für Ruhe-Suchende.

Auch für zwei Generationen ideal geeignet. Die Wohn/ Schlafräumlichkeiten insbesondere nach Süden sind äußerst hell und von ordentlicher Raumgröße. Das Anwesen ist bereits überwiegend leerstehend und steht kurzfristig zur Verfügung. Das Anwesen eignet sich hervorragend für eine geschickte Handwerkerfamilie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Kaufpreiszahlung
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Lauterbach, Heldenstein (84431)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Heldenstein ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn mit ca. 3.500 Einwohner.

Heldenstein liegt in der Region Südostoberbayern im Alpenvorland zwischen den Flüssen Isen und Inn rund 13 km westlich der Kreisstadt Mühldorf sowie 20 km östlich von Dorfen und 67 km von der Landeshauptstadt München entfernt.

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Lauterbach. Sehr ruhige Lage! Der EDEKA-Markt, eine Grundschule nebst Kindergarten/ Krippe befindet sich in der Nähe.

Die Gemeinde Heldenstein liegt direkt an der B 12. Die Autobahn A94 wurde zum 01.10.2019 mit Anschluss nach München fertiggestellt. Der Ortsteil Weidenbach liegt an der Bahnstrecke München–Mühldorf und wird von Regionalzügen der Südostbayernbahn mehrmals täglich bedient.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

375000 €

1.794,26 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Niedrigster Wert in der Region

2.147 €/m²

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5.372 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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... Herrn Emanuel Aigner unter Festnetz 08631-1665959 sowie per e-Mail an info@e-aigner.de

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Anbieter der Immobilie

Emanuel Aigner Immobilien & LiegenschaftsverwaltungGewerblicher Anbieter

Spitalgasse 1, 84453 Mühldorf am Inn

Partnerschaft

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Online-ID: 2g6db5s