Wohnung zum Kauf 269.000 € 4 Zimmer 98,4 m²<br/>Wohnfläche Spich Troisdorf 53842

Monat
4Zimmer
98,4 m²Wohnfläche

Frau Virginia Eschbach

VR-Immobilien Bonn Rhein-Sieg GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Traumhafte 4-Zimmermaisonette Wohnung in Troidorf-Spich!

Helle, großzügige 4-Zimmer Wohnung im Herzen von Troisdorf-Spich zu verkaufen!
Das Haupthaus wurde ca. 1923 erbaut. Der Anbau ca. 1960.
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses und verfügt über eine gesamte Fläche von ca. 98 m² verteilt auf Ober- und Dachgeschoss. Das Obergeschoss erstreckt sich über ca. 74 m². Im Dachgeschoss stehen Ihnen ca. 24 m² Abstellfläche zur Verfügung.

Hereinspaziert steht Ihnen ein offener Küchenbereich mit angrenzendem Wohn- und Essbereich zur Verfügung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet Ihnen ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Freunden und Familie.

Das Duschbadezimmer mit Tageslichtbadezimmer wurde ebenfalls 2014 auf modernen Stand gebracht.
Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Von hier aus gelangen Sie auch auf den gemütlichen Balkon mit Blick ins Grüne, auf welchem Sie die Sonne genießen können.
Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und bietet Platz in zwei Zimmern.

Ein Kellerabteil sowie eine gemeinschaftliche Waschküche gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen diese moderne Wohnung in einem persönlichen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Spich, Troisdorf (53842)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Troisdorf- Spich. Umgeben von zahlreichen Grünflächen und Parks bietet die Umgebung einen hohen Freizeitwert. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten, die innerhalb weniger Minuten zu fuß erreicht werden können. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind in der Umgebung vorhanden.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch verschiedene Bus- und Bahnlinien gegeben, die eine schnelle und bequeme Fahrt in die umliegenden Städte ermöglichen. Die Autobahn A3 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen, wodurch auch eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz besteht.

Zusammenfassend bietet die Lage der Immobilie eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1923
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

269000 €

2.733,74 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inklusive ges. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.733,74 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.598 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.526 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande.

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne helfen wir Ihnen weiter. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Wohnungsnr.: 2, modernisiert: 2016

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR-Immobilien Bonn Rhein-Sieg GmbHGewerblicher Anbieter

Europaplatz 10-12, 53721 Siegburg

Partnerschaft

Frau Virginia EschbachDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h9355f

Referenznummer: 3623