Terrassenwohnung zum Kauf · provisionsfrei

489000 €489.000 €8.748 €/m²

Finanzierung ab 1892 €/Monat

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2Zimmer

55,9 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Tiedemannstraße 20, Stellingen, Hamburg (22525)

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Ganz nah dran –

urbanes, nachhaltiges Leben mit kurzen Wegen

Das Tiedehuis, das unweit der bekannten und beliebten Osterstraße liegt, bietet seinen zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohnern alles, wonach man sich in der Stadt heutzutage sehnt. Ein Ruhepol, der so nah an den schönen und vielfältigen Angeboten der Stadt liegt, dass man das Wertvollste im Leben optimal nutzen kann: die Zeit.

Zeit, die man mit seinen Liebsten, bei einem schönen Essen, bei kulturellen Veranstaltungen oder sportlichen Tätigkeiten in der Nachbarschaft verbringen kann. Oder halt im eigenen Zuhause.

Die siebenundzwanzig 2 bis 4,5-Zimmerwohnungen bieten jedem Lebensmodell einen ruhigen, nachhaltigen und behaglichen Rückzugsort. Der Schallschutz im modernen Neubau ist unübertroffen und die Fußbodenheizung garantiert auch in der kalten Jahreszeit ein angenehmes, behagliches Wohnklima.

Der Neubau ist sehr energieeffizient (Endenergiebedarf A+) und wird laut Energieausweis zu rund 87% mit erneuerbaren Energien (Geothermie und Photovoltaik) beheizt. Um die Versiegelung durch das Gebäude zu kompensieren, wird das Dach begrünt. Dies bietet verschiedenen Pflanzen und Insekten einen Lebensraum und reinigt die Luft von Feinstaub und Luftschadstoffen. Gleichzeitig kühlt es und schafft so ein verbessertes Mikroklima.

Selbstverständlich haben sämtliche Wohnungen einen Balkon oder eine Loggia, fast alle nach Süden, um auch zuhause draußen sein zu können. Im Gemeinschaftsgarten im Hof kann man sich unter einem Obstbaum zurückziehen und die kleinen Mitbewohner können geschützt spielen.

Die Ausstattung der eigene vier Wände lässt keine Wünsche offen. Hochwertiges Eichenparkett, schöne und zeitlose italienische Fliesen, in Europa gefertigte und prämierte Badkeramik und wassersparende Badarmaturen gehören im Tiedehuis zum Standard.

Die Wohnung Die nach Süden ausgerichtete, helle 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss verfügt über rund 56 m2 Wohnfläche, eine gleichzeitig angenehme sowie auch effiziente Größe für eine 2-Zimmer Wohnung. Die bodentiefen Fenster, gepaart mit der Deckenhöhe von rund 2,7 m sorgen für viel Licht. Rollläden an allen Fenstern sorgen für Privatsphäre und Sicherheit. Der abgetrennte Eingangs- und Flurbereich mit Garderobe öffnet sich in das Wohn- und Esszimmer samt Küche. Die Küche ist offen zum Wohnzimmer, räumlich jedoch auch etwas getrennt. Das effizient geschnittene Duschbad mit großzügigem Duschbereich verfügt über einen Anschluss für eine Waschmaschine. Vom Wohnbereich geht das Schlafzimmer ab, das mit über 12 m2 eine gute Größe hat und aufgrund seines Zuschnittes auch die Stellung von großen Schränken ermöglicht. Zudem verfügt die Wohnung über eine großzügige Südterrasse, auf der man sich schön für die Sommermonate einrichten kann. Ein Abstellraum im Keller gehört ebenfalls zur Wohnung. Sonstiges Zu jeder Wohnung gehört ein großzügiger Abstellraum im Kellerbereich.

Im Hof befindet sich zudem eine große Anzahl überdachter Fahrradstellplätze.
Homepage www.tiedehuis.de