Doppelhaushälfte zum Kauf 259.000 € 4 Zimmer 113 m²<br/>Wohnfläche 425 m²<br/>Grundstück Wiarden Wangerland / Wiarden 26434

Monat
4Zimmer
113 m²Wohnfläche
425 m²Grundstück

Herr Hassan El-Taki

myImmoTrust GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Charmant & nahe der Nordsee, ruhige Sackgassenlage mit großem Grundstück - perfekt für Feriengäste!

Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte im malerischen Wiarden, einem Teil der beliebten Gemeinde Wangerland. Diese hochwertige Immobilie aus dem Jahr 1996 besticht durch ihre massive Bauweise und den äußerst gepflegten Zustand. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 425 m² bietet dieses Haus alles, was Ihr Herz begehrt.

Mit einer Wohnfläche von ca. 113 m² und verteilt auf zwei Etagen verfügt die Doppelhaushälfte über vier lichtdurchflutete Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer. Das ansprechende Badezimmer und die Einbauküche lassen keine Wünsche offen. Der offen gestaltete Wohnbereich geht nahtlos in die liebevoll gestaltete Terrasse über, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der wunderschöne Garten ist perfekt für Gartenliebhaber und bietet genügend Platz zum Spielen und Entspannen.

Dank der ruhigen Sackgassenlage genießen Sie Privatsphäre und Ruhe, während Sie gleichzeitig von der Nähe zur Nordsee profitieren. Dies macht die Immobilie ideal für die Ferienvermietung oder als Zweitwohnsitz in einer der beliebtesten Urlaubsregionen Deutschlands. Der Doppelcarport bietet zudem ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Ein besonderes Extra: Bei Interesse besteht die Möglichkeit, beide Doppelhaushälften zu erwerben. Die Immobilie ist sofort verfügbar und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, in eine attraktive und pflegeleichte Ferienimmobilie zu investieren.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser traumhaften Doppelhaushälfte selbst zu überzeugen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Carport
möbliert
Einbauküche
Garten
Kein Keller
Haustiere erlaubt
Terrasse

Lage

Wiarden, Wangerland / Wiarden (26434)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die charmante Doppelhaushälfte befindet sich in der idyllischen Gemeinde Wangerland im Ortsteil Wiarden, einer malerischen Region in Deutschland. Wiarden zeichnet sich durch seine Ruhe und ländliche Atmosphäre aus und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an wichtige Infrastrukturen.

Die Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in nur 3,5 Kilometern, was Ihnen eine komfortable Versorgung mit allen Dingen des täglichen Bedarfs ermöglicht. Für Familien besonders attraktiv: Der nächstgelegene Kindergarten ist lediglich 2,51 Kilometer entfernt und die Grundschule ist in einer Entfernung von 2,49 Kilometern ebenfalls schnell erreichbar, was den täglichen Schulweg für Ihre Kinder angenehm kurz gestaltet.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Die nächste Bushaltestelle ist nur 100 Meter entfernt, wodurch Sie flexible und praktische Verbindungen zu den umliegenden Orten und Städten haben.

Diese ideale Lage kombiniert die Vorzüge einer ruhigen Wohnumgebung mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und macht dieses Objekt zu einer exzellenten Wahl für Familien und Investoren gleichermaßen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

259000 €

2.292,04 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.292,04 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

895 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.290 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.51, Distanz zur Grundschule: 2.49, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.50, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.51 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

myImmoTrust GmbHGewerblicher Anbieter

Werastraße 14, 73312 Geislingen an der Steige

Partnerschaft

Herr Hassan El-TakiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f3yh5v

Referenznummer: HE176