Maisonette zum Kauf

399000 €399.000 €2.771 €/m²

Finanzierung ab 1584 €/Monat

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3,5Zimmer

144 m²Wohnfläche

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Dauchingen (78083)

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Exklusive 3,5 Zimmer Maisonettewohnung mit Garage und Carport in Dauchingen zu verkaufen

Diese außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung bietet auf ca. 144 m² Wohnfläche ein luxuriöses und modernes Wohngefühl. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und die offene, lichtdurchflutete Architektur, die sowohl Platz als auch Atmosphäre schafft. Besonders hervorzuheben sind die edlen Echtholzböden und die großzügigen Fenster, die für viel Tageslicht sorgen und einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung ermöglichen.

Die untere Etage bildet das Herzstück der Wohnung: Ein offener und weitläufiger Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche – perfekt für gemeinsames Verweilen und gesellige Abende. Die offene Gestaltung und der fließende Übergang zwischen den einzelnen Bereichen schaffen ein großzügiges Raumgefühl und verleihen der Wohnung eine einladende, warme Atmosphäre. Das Badezimmer ist modern und geschmackvoll gestaltet, mit hochwertigen Armaturen und einer klaren, funktionalen Aufteilung.

Im oberen Stockwerk erwartet Sie eine durchdachte Aufteilung mit einem großzügigen Elternschlafzimmer, einem hellen Kinderzimmer sowie einem Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Besonders hervorzuheben ist der begehbare Kleiderschrank unter der Dachschräge, der sich nicht nur perfekt als Stauraum eignet, sondern auch flexibel als Büro oder zusätzliches Zimmer umgestaltet werden kann.

Neben dem beeindruckenden Innenraum bietet diese Wohnung auch hervorragende praktische Vorteile: Eine Garage mit direktem Zugang ins Haus sowie zwei Stellplätze unter einem Carport vor dem Eingang gewährleisten einen komfortablen Zugang und ausreichend Parkmöglichkeiten.

Ein zusätzliches abgeschlossenes Kellerabteil bietet weiteren Stauraum für Haushaltsutensilien, Sportausrüstung oder saisonale Gegenstände. Zudem stehen im Untergeschoss ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon mit elektrischer Markise, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.

Für zusätzlichen Komfort sorgen elektrische Rollläden, die nicht nur für mehr Privatsphäre, sondern auch für eine bessere Wärmedämmung und Sicherheit beitragen. Darüber hinaus wurde die Gastherme erst im Jahr 2024 erneuert, was eine moderne und effiziente Heizlösung gewährleistet.

Die ruhige, naturnahe Lage sorgt für eine hohe Lebensqualität – ideal für Menschen, die die Nähe zur Natur und gleichzeitig die gute Anbindung an umliegende Städte schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie von einer perfekten Infrastruktur profitieren.

Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, großzügigem Raumangebot und der exzellenten Lage macht diese Wohnung zu einem einzigartigen Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren!

HIGHLIGHTS & KEYFACTS: * Stilvolle und sehr gepflegte Wohneinheit in einem 6-Parteien-Haus gelegen im Dachgeschoss

* Praktischer Stauraum durch eigenes abschließbares Kellerabteil

* Hohe Attraktivität der Gemeinde Dauchingen durch ihre idyllische Umgebung – ideal zur Erholung

* Großzügiger Balkon in ruhiger Nachbarschaft mit hohem Freizeitwert

* Hochwertige Innenausstattung mit modernem Badezimmer, eleganter Stahl-Glas-Trennwand und edlem Holzboden

* Sehr ruhige und attraktive Wohngegend, ideal für Familien oder junge Paare

* Hervorragende Parkmöglichkeiten mit zusätzlicher PKW-Garage und 2 Stellplätzen direkt vor dem Eingang

KEYFACTS:

* Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus (6 Parteien) aus dem Jahr 1993 in Massivbauweise mit moderner Grundrissgestaltung

* Gut aufgeteilte Gesamtwohnfläche von ca. 144 m² verteilt auf 3,5 Zimmer,
1 Küche, 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC sowie 1 großzügiger Balkon

* Hervorragende Parkmöglichkeit dank einer zusätzlichen PKW-Garage sowie ein Carport (zur alleinigen Nutzung) direkt vor dem Hauseingang

* Gaszentralheizung mit Radiatoren in den Räumen und zentraler Warmwasseraufbereitung

* Fortlaufende Sanierungen: neue Fenster, modernes Badezimmer, räumliche Trennung durch Stahl-Glas-Wand, Erneuerung der Gastherme (2024)

* Kaufpreis Wohnung: 399.000 €
Kaufpreis Garage: 25.000 €

* Courtage: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Galerie Sonstiges: frei werdend